Moderne 2 Zimmer-Wohnung

externe Objnr	3903
Objekttitel Website	Moderne 2 Zimmer-Wohnung
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	85356
Ort	Freising / Neustift
Land	Deutschland
Wohnfläche	49 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Tiefgarage
Küche	Einbauküche
Balkon/Terrasse	Ja
Kaufpreis	250.000 €
Provision	2,38% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.
Stellplatzkaufpreis	15.000 €
Baujahr	1998

externe Objnr	3903	Objekttitel Website	Moderne 2 Zimmer-Wohnung
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	85356	Ort	Freising / Neustift
Land	Deutschland	Wohnfläche	49 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Tiefgarage
Küche	Einbauküche	Balkon/Terrasse	Ja
Kaufpreis	250.000 €	Provision	2,38% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.
Stellplatzkaufpreis	15.000 €	Baujahr	1998

Objektbeschreibung: Die gut geschnittene und helle 2 Zimmer ETW befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Mehrparteienhaus.
Die ca. 49 m² Wohnfläche teilen sich auf in das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, eine Küche mit EBK, die Diele, das Bad und den ca. 4,6 m² großen Balkon.
Technisch ist das Wohnensemble auf aktuellem Stand, es besteht kein Reparaturstau.
Zur Wohnung gehören auch ein eigenes Kellerabteil und ein optionaler TG-Stellplatz (15.000EUR).
Derzeit ist die Wohnung vermietet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.04.2028
Endenergieverbrauch: 105.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Ruhiges, modernes Wohnen im beliebten Freisinger Stadtteil Neustift, in unmittelbarer Nähe zur Natur.
Im unweit entfernten "Stein-Center" (Arzte, Apotheke, Einkaufszentrum, etc.) werden alle Wünsche des täglichen Bedarfs erfüllt.
Es besteht gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz (Bus, S1, Regionalbahn). Ca. 25 Fahrminuten bis München Hbf.
Nur wenige Fahrminuten zur Autobahnanschlussstelle A92 (Deggendorf-München), ca. 15 Autominuten bis zum Fluhafen München/Freising.

Ausstattung: Laminatböden
Einbauküche
Rollläden an allen Fenstern
Kellerabteil
Fahrradhäuschen

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr P. Rosenkranz

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