3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

externe Objnr	3907
Objekttitel Website	3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	85354
Ort	Freising
Land	Deutschland
Etage	11
Wohnfläche	79 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	1
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	12
Küche	Einbauküche
Balkon/Terrasse	Ja
Kaufpreis	355.000 €
Hausgeld	395 €
Provision	2,38% inkl. MwSt.
Stellplatzkaufpreis	15.000 €
Baujahr	1972

externe Objnr	3907	Objekttitel Website	3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	85354	Ort	Freising
Land	Deutschland	Etage	11
Wohnfläche	79 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Anzahl Stellplätze	1
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage	Etagenzahl	12
Küche	Einbauküche	Balkon/Terrasse	Ja
Kaufpreis	355.000 €	Hausgeld	395 €
Provision	2,38% inkl. MwSt.	Stellplatzkaufpreis	15.000 €
Baujahr	1972

Objektbeschreibung: Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Familie. Sie gelangen vom Eingangsbereich in die Küche inklusiv EBK, ins WC sowie in das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer erreichen Sie über einen kleinen Flur das Schlaf- und Kinderzimmer, sowie das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Der großzügige Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Die herrliche Aussicht lädt zum relaxen ein. Bei der Heizungsart der Wohnung, die sich in einem 1972 erbauten Gebäude befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Der Energieträger wurde im Jahr 2022 auf Fernwärme umgestellt. Das Kellerabteil und der Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.06.2028
Endenergieverbrauch: 116.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Lage: Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage, 10 Gehminuten nördlich des Stadtkerns von Freising.
Schulen, Kindergärten und Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in näherem Umfeld.
Anbindung an das Freisinger Stadtbusnetz ist vorhanden.

Ausstattung: - das Wohnzimmer ist mit Eichenholzparkett ausgelegt
- Schlaf-, Kinderzimmer und Flur sind mit Kork ausgelegt
- der Eingangsbereich und die Küche sind gefliest
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Süd/West Balkon
- Kellerabteil
- 1 Tiefgaragenstellplatz (zzgl.15.000 €)

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Doris Wax
Tel.: 08161-232400
Mobil: 0176-62719396

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