Reihenhaus in ruhiger Lage

externe Objnr	3936
Objekttitel Website	Reihenhaus in ruhiger Lage
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	85368
Ort	Moosburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	172 m²
Grundstücksgröße	205 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Balkon/Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	598.000 €
Provision	2,38% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.
Verfügbar ab (Text)	sofort
Baujahr	1982

externe Objnr	3936	Objekttitel Website	Reihenhaus in ruhiger Lage
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	85368	Ort	Moosburg
Land	Deutschland	Wohnfläche	172 m²
Grundstücksgröße	205 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Stellplätze	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage
Balkon/Terrasse	Ja	Gartennutzung	Ja
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	598.000 €
Provision	2,38% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.	Verfügbar ab (Text)	sofort
Baujahr	1982

Objektbeschreibung: Das 1982 in Massiv-Bauweise errichtete Reihenhaus befindet sich in solidem Zustand und ist teilrenovierungsbedürftig.
Verteilt auf ca. 172 m² Wohnfläche vermittelt das Haus ein angenehmes Wohngefühl mit hohem Wohlfühlfaktor.
Neben den beiden geräumigen Bädern sind besonders der große, offene Wohn-Essbereich, das große Schlafzimmer nebst Balkon sowie ein großer Hobbykeller hervorzuheben.
Über das Wohnzimmer gelangt man zur großzügigen Süd-Ost-Terrasse mit Markise.
Der teils eingewachsene Garten ist gut dimensioniert und lädt nach Feierabend zum Relaxen ein.
Zum Haus gehört eine Garage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.10.2033
Endenergieverbrauch: 77.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Das Haus befindet sich in ruhiger Lage unweit des Stadtkerns von Moosburg an der Isar, an einer kleinen Anliegerstrasse.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindertagesstätten und Schulen (bis zum Gymnasium) befinden sich vor Ort.
Moosburg bietet Ihnen einen exzellenten Wohn- und Freizeitwert, ausgedehnte Rad- und Wanderwege, Schwimmbad, Eisstadion, Badeseen, Sportvereine, Kneipen und Restaurants.
Zwei eigene Autobahnausfahrten (Moosburg Süd und Nord) binden Moosburg an die A92 München - Deggendorf an, die Bundesstraße B11 ist eine gute Alternative für Fahrten nach Landshut, Freising oder München.
In nur 35 Min. erreicht man mit dem Nahverkehrszug Regensburg-München mit MVV Tarif den Münchner Hauptbahnhof.

Ausstattung: Parkett u. Laminatböden
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Badezimmer mit Dusche
Gäste-WC
Kaminanschluß
Markise
Rollläden an allen Fenstern
Garage

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr P. Rosenkranz
Tel.: 08161-232400
Mobil: 0178-1490872

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