3 Zimmer-Galerie-Wohnung mit West-Balkon

externe Objnr	3937
Objekttitel Website	3 Zimmer-Galerie-Wohnung mit West-Balkon
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	85386
Ort	Eching
Land	Deutschland
Wohnfläche	79 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Tiefgarage
Küche	Einbauküche
Balkon/Terrasse	Ja
Kaufpreis	429.000 €
Hausgeld	271 €
Provision	2,38% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.
Stellplatzkaufpreis	31.000 €
Verfügbar ab (Text)	sofort
Baujahr	2000

externe Objnr	3937	Objekttitel Website	3 Zimmer-Galerie-Wohnung mit West-Balkon
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	85386	Ort	Eching
Land	Deutschland	Wohnfläche	79 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Tiefgarage
Küche	Einbauküche	Balkon/Terrasse	Ja
Kaufpreis	429.000 €	Hausgeld	271 €
Provision	2,38% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.	Stellplatzkaufpreis	31.000 €
Verfügbar ab (Text)	sofort	Baujahr	2000

Objektbeschreibung: Moderne 3 Zimmer-Galerie-Wohnung mit West-Balkon in 8 Parteienhaus.
Vom zentralen Flur aus verteilen sich die Zugänge zum gut geschnittenen Wohn- bzw. Schlafzimmer, der Küche, dem Badezimmer sowie dem Treppenaufgang zur großzügigen, hellen Galerie.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, das Bad verfügt über Fenster und Badewanne.
Der geräumige Balkon inkl. Weitblick und Abendsonne bieten einen unbezahlbaren Mehrwert der Immobilie.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Fahrradkeller ist ebenso vorhanden.
Optional können ein Tiefgarageneinzelstellplatz (20.000 EUR) und ein PKW-Außenstellplatz (10.000 EUR) erworben werden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.09.2028
Endenergieverbrauch: 111.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in angenehmen Umfeld.
Eching, mit seinen knapp 14.000 Einwohnern liegt im südlichen Landkreis Freising und grenzt an den Landkreis München an.
Die Gemeinde Eching ist eine sehr familienfreundliche Gemeinde mit Kinderbetreuung, verschiedenen Angeboten von Kindertagesstätten, Kinderhorten, Kindergärten, einer offenen Ganztagsschule, Musikschule, Grundschule, sowie weiterführender Schulen.
Von der Wohnung sind es ca. 7 Gehminuten bis Zur S-Bahn. Von da ist man in ca. 15 Min. am Flughafen, sowie in etwa 30 Min. am Hauptbahnhof München.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Banken usw. befinden sich vor Ort. Besonders hervorzuheben sind die beiden Naherholungsgebiete Echinger See mit seiner Parkanlage sowie der Hollerner See, die jeweils zum Baden einladen.
Mit den Anschlußstellen Eching und Eching Ost verfügt die Gemeinde über 2 Autobahnanbindungen zur A9 und A92.

Ausstattung: Design Bodenbelag mit PU Beschichtung
Galerie mit Teppichboden
vollausgestattete Einbauküche
Rollläden an allen Fenstern
Badezimmer mit Fenster Badewanne und Waschmaschinenanschluß
diverses Mobilar
elektrische Markise

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr P. Rosenkranz
Tel.: 08161-232400
Mobil: 0178-1490872

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