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Immobiliendetails

3-Zim.-Wohnung mit Balkon

externe Objnr3970
Objekttitel Website3-Zim.-Wohnung mit Balkon
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ85375
OrtNeufahrn bei Freising
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche80 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
Anzahl Stellplätze1
HeizungsartFernwärme
StellplatzartGarage
Etagenzahl3
KücheEinbauküche
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis435.000 €
Hausgeld286 €
Provision2,38% inkl. MwSt.
Stellplatzkaufpreis15.000 €
Verfügbar ab (Text)ab sofort / nach VB
Baujahr1971
externe Objnr3970 Objekttitel Website3-Zim.-Wohnung mit Balkon
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ85375 OrtNeufahrn bei Freising
LandDeutschland Etage2
Wohnfläche80 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche10 m²
Anzahl Stellplätze1 HeizungsartFernwärme
StellplatzartGarage Etagenzahl3
KücheEinbauküche Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis435.000 € Hausgeld286 €
Provision2,38% inkl. MwSt. Stellplatzkaufpreis15.000 €
Verfügbar ab (Text)ab sofort / nach VB Baujahr1971
Objektbeschreibung: Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit großem West-Balkon befindet sich im 2.OG eines gepflegten 8-Parteienhaus. Das Haus ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Gut geschnitten bietet die Wohnung durch seinen großzügigen, offenen Wohn-, Essbereich viel Platz zum entfalten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ca. 10 m² großen Balkon.
Das großzügige Schlafzimmer, das Kinderzimmer und eine separate Küche inkl. EBK und Waschmaschinenanschluss, sowie das Badezimmer mit Dusche und ein separates WC runden das Angebot ab.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Einzelgarage (optional zzgl. 15.000 €)

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.05.2034
Endenergieverbrauch: 80.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage: Die Gemeinde Neufahrn liegt im südlichen Teil des Landkreises Freising und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten sind die Autobahnen A9 (München-Nürnberg) und A92 (München-Deggendorf) zu erreichen.
Die S-Bahn (S1), die fußläufig in ca. 15 Gehminuten zu erreichen ist, bringt Sie in wenigen Minuten in die Kreisstadt Freising, zum Flughafen (MUC) sowie in ca. einer 1/2 Stunde in die Münchener Innenstadt.
Auch der Campus der technischen Universität München im Norden von Garching liegt mit dem Auto nur ca. 10 Minuten entfernt. Die Gemeinde Neufahrn bietet seinen ca. 20.000 Einwohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort.
Ausstattung: - Schlaf-, Kinder-, Wohnzimmer, Essbereich, Flur und Küche sind mit Vinyl in Parkettoptik ausgelegt
- Kunststofffenster 3-fach verglast (2018)
- Fliegengitter an allen Fenstern
- elektr. Markise (2021)
- EBK (2021)
- West-Balkon
- großes Kellerabteil
- 1 Einzelgarage mit elektr. Garagentor

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weidl@wohnwelt-immobilien.de
Tel.: 08161-232400

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