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Immobiliendetails

Großzügige 3,5 Zi.-Dachstudio-Whg.

externe Objnr3988
Objekttitel WebsiteGroßzügige 3,5 Zi.-Dachstudio-Whg.
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ85417
OrtMarzling
LandDeutschland
Wohnfläche99 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche
Kaufpreis409.000 €
Hausgeld249 €
Provision2,38% inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.
Stellplatzkaufpreis10.000 €
Verfügbar ab (Text)sofort
Baujahr1988
externe Objnr3988 Objekttitel WebsiteGroßzügige 3,5 Zi.-Dachstudio-Whg.
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
PLZ85417 OrtMarzling
LandDeutschland Wohnfläche99 m²
Anzahl Zimmer3,5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Stellplätze2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien KücheEinbauküche
Kaufpreis409.000 € Hausgeld249 €
Provision2,38% inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.
Stellplatzkaufpreis10.000 €
Verfügbar ab (Text)sofort Baujahr1988
Objektbeschreibung: Das 1988 in Massiv-Bauweise errichtete, voll unterkellerte 6-Familienhaus mit teils unverbautem Weitblick, befindet sich in solidem Zustand und teilt sich auf 3 Etagen, E+1+D, in gut geschnittenen Wohnraum auf. Das Haus wurde im Jahr 2022 frisch gestrichen und die Gas-Heizung im Jahr 2000 inkl. Solaranlage erneuert.
Verteilt auf ca. 98,5 m² Wohnfläche vermittelt die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl mit hohem Wohlfühlfaktor.
Neben dem großen Wohnbereich sind insbesondere die geräumigen Schlafzimmer bzw. die beiden Bäder hervorzuheben. Die Wohnung wurde stets instand gehalten und ist sofort bezugsfrei. Mit geringem Aufwand kann man den Wohnraum in 4 Zimmer ausbauen. Im Wohnzimmer ist der Einbau einer Loggia möglich.
Zur Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum und optional 2 PKW-Außenstellplätze (ges. 10.000 EUR).

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.09.2033
Endenergieverbrauch: 104.16 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D

Lage: Ruhige, anspruchsvolle Wohnlage in Marzling, 5 Autominuten von Freising entfernt.
Durch Regionalbahnanschluss und Bus ist man bestens ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Ebenso besteht gute Anbindung an die A92 (München-Deggendorf) bzw. zum Flughafen Freising/München.
Ausstattung: voll ausgestattete Einbauküche
großes Badezimmer mit Fenster u. Badewanne
separates Duschbad
Laminatböden
Küche gefliest
Kellerabteil
gemeinschaftlicher, großer Partyraum im Keller

Ihr schneller Kontakt zu uns

weidl@wohnwelt-immobilien.de
Tel.: 08161-232400

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