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Immobiliendetails

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

externe Objnr3989
Objekttitel Website2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ85368
OrtMoosburg an der Isar
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche66 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartCarport
KücheEinbauküche
Balkon/TerrasseJa
Kaltmiete780 €
Nebenkosten175 €
Kaution2 MM
Stellplatzmiete40 €
Verfügbar ab (Text)01.09.2024 /n.VB
HaustiereNein
Baujahr1993
externe Objnr3989 Objekttitel Website2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ85368 OrtMoosburg an der Isar
LandDeutschland Etage1
Wohnfläche66 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche5 m²
Anzahl Stellplätze1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartCarport KücheEinbauküche
Balkon/TerrasseJa Kaltmiete780 €
Nebenkosten175 € Kaution2 MM
Stellplatzmiete40 € Verfügbar ab (Text)01.09.2024 /n.VB
HaustiereNein Baujahr1993
Objektbeschreibung: MIETANFRAGEN BITTE NUR SCHRIFTLICH, KEINE ANRUFE, VIELEN DANK!


Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss in einem 6-Pateien-Haus.
Die Wohnung teilt sich auf in Wohn-, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Abstellraum und eine Küche mit EBK die für 600 € vom Mieter abgelöst werden kann. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den herrlichen ca. 4,50 m² überdachten Balkon. Der Keller bietet genug Staumöglichkeit. Ein Carport-Stellplatz rundet dieses Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.05.2028
Endenergieverbrauch: 125.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Moosburg bietet Ihnen einen exzellenten Wohn- und Freizeitwert: Ausgedehnte Rad- und Wanderwege, Schwimmbad, Eisstadion, Badeseen, Sportvereine, Kneipen und Restaurants. Ebenso finden Sie beste Infrastruktur: Kindergarten, Grundschulen, Realschule, Gymnasium, Ärzte und Geschäfte aller Art. Zwei eigene Autobahnausfahrten (Moosburg Süd und Nord) binden Moosburg an die A92 München - Deggendorf an, die Bundesstraße B11 ist eine gute Alternative für Fahrten nach Landshut, Freising oder München.
In nur 35 Min. erreicht man mit dem Nahverkehrszug Regensburg-München mit MVV Tarif den Münchner Hauptbahnhof.
Der Flughafen München ist in 20 Minuten erreichbar.
Ausstattung: - Das Wohn- und Schlafzimmer, sowie der Abstellraum sind mit Kork ausgelegt
- Tageslichtbad mit Wanne
- Einbauküche (Ablöse 600 €) - inkl. Herd, Dunstabzug, Wasserfilteranlage
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer / Waschkeller
- Balkon
- 1 Carport- Stellplatz (optional zzgl. 40,00€)
- Glasfaser (Internet)
Sonstiges: Die Heizung ist 2023 erneuert worden, die Ölheizung wurde gegen eine Gasheizung ausgetauscht.
Der Austausch der Holzfenster gegen weiße Kunststofffenster ist in Planung für 2025 / 2026

Ihr schneller Kontakt zu uns

weidl@wohnwelt-immobilien.de
Tel.: 08161-232400

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