Neuwertige Doppelhaushälfte

externe Objnr	4001
Objekttitel Website	Neuwertige Doppelhaushälfte
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	85414
Ort	Kirchdorf an der Amper
Land	Deutschland
Wohnfläche	88 m²
Grundstücksgröße	280 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Balkon/Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	419.000 €
Provision	2,38% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.
Baujahr	2018

externe Objnr	4001	Objekttitel Website	Neuwertige Doppelhaushälfte
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	85414	Ort	Kirchdorf an der Amper
Land	Deutschland	Wohnfläche	88 m²
Grundstücksgröße	280 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Balkon/Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja	Kaufpreis	419.000 €
Provision	2,38% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.	Baujahr	2018

Objektbeschreibung: In Südausrichtung stehend, zeigt sich das gut geschnittene, moderne Energie-Effizienz-Haus mit Luft/Wasser Wärmepumpe in gepflegtem Zustand und ist ideal für eine kleine Familie geeignet.
Die Doppelhaushälfte verfügt über eine große Süd-Terrasse inklusive Weitblick, weist eine gute Raumaufteilung auf und besticht durch ihre hellen, freundlichen Zimmer.
Im Erdgeschoß sind neben dem großzügigen, offenen Wohn-, Essbereich die Abstellkammer, ein Gäste-WC sowie die geräumige Diele hervorzuheben.
Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmern und das moderne Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Das Haus ist ab Oktober-November beziehbar.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.07.2028
Endenergiebedarf: 18.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Sehr ruhige Lage in angenehmen Umfeld in Kirchdorf/Helfenbrunn (15 Automin. von Freising entfernt).
Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Ein großzügiger Spielplatz befindet sich unweit des Hauses.
Ein Kindergarten und eine Grund- u. Mittelschule befindet sich vor Ort, weiterführende Schulen sind in Freising.
Busanbindung z.B. nach Freising ist gegeben.
Die Autobahnanbindung A9, Anschlussstelle Allershausen ist in ca. 7 Automin. erreichbar.

Ausstattung: Luft/Wasser Wärmepumpe
FBH
Küche gefliest
Laminatböden
Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne
Gäste-WC
EBK (VB auf Anfrage)
Rollläden an allen Fenstern
Begehbarer Kleiderschrank
Wasch-, Wirtschaftsraum
2 PKW-Stellplätze

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr P. Rosenkranz
Tel.: 08161-232400
Mobil: 0178-1490872

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