Büro Freising: 08161 - 23 24 00 | Adresse: Landshuter Str. 68, 85356 Freising

Immobiliendetails

Elegante 3 Zimmer-Garten-Wohnung

externe Objnr 4005
Objekttitel Website Elegante 3 Zimmer-Garten-Wohnung
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 85356
Ort Freising / Lerchenfeld
Land Deutschland
Wohnfläche 82 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Balkon/Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 1
Heizungsart Fernwärme
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Tiefgarage
Küche Einbauküche
Balkon/Terrasse Ja
Gartennutzung Ja
Barrierefrei Ja
Rollstuhlgerecht Ja
Kaufpreis 310.000 €
Hausgeld 326,83 €
Provision 3,57% inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.
Stellplatzkaufpreis 19.000 €
Vermietet Ja
Baujahr 2015
externe Objnr 4005 Objekttitel Website Elegante 3 Zimmer-Garten-Wohnung
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 85356 Ort Freising / Lerchenfeld
Land Deutschland Wohnfläche 82 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Balkon/Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 1 Heizungsart Fernwärme
Fahrstuhl Personenaufzug Stellplatzart Tiefgarage
Küche Einbauküche Balkon/Terrasse Ja
Gartennutzung Ja Barrierefrei Ja
Rollstuhlgerecht Ja Kaufpreis 310.000 €
Hausgeld 326,83 € Provision 3,57% inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.
Stellplatzkaufpreis 19.000 € Vermietet Ja
Baujahr 2015
Objektbeschreibung: Geräumige, helle 3 Zimmer-Garten-Wohnung mit offenem Wohn-, Essbereich und großzügiger, überdachter Süd-Terrasse die nach Feierabend zum Relaxen einlädt.
Ein phantastischer Grundriß, eine großzügige u. konzeptionell durchdachte Anordnung der Wohnräume mit viel Stellfläche ist die Basis dieser Wohnung.
Große Fenster mit viel Tageslichteinfall, die vorrangige Blickfreiheit über den Garten und ein raumhoch gefliestes Badezimmer mit ansprechender Bemusterung sind Highlights der Wohnung.
Eine voll ausgestattete Einbauküche, ein zum Wohnbereich hin integrierter Wandschrank mit viel Stauraum sowie ein geräumiges Kellerabteil sind weitere Details.
Zur Wohnung kann optional 1 Tiefgarageneinzelstellplatz (19.000 EUR) erworben werden.
Im Keller gibt es einen separaten Waschraum sowie einen Fahrradkeller.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.09.2025
Endenergiebedarf: 53.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

Lage: Ruhiges, modernes Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Natur.
Im näheren Umfeld werden alle Wünsche des täglichen Bedarfs erfüllt (Ärzte, Apotheke, Supermärkte, etc.).
Kindertagesstätten befinden sich in näherem Umfeld, die Schulen bis hin zum Gymnasium sind gut erreichbar.
Es besteht gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz (Bus, S1, Regionalbahn). Ca. 25 Fahrminuten bis München Hbf.
Nur wenige Fahrminuten zur Autobahnanschlussstelle A92 (Deggendorf-München), ca. 15 Autominuten bis zum Fluhafen München/Freising.
Ausstattung: EBK
Parkettböden
Rollläden an allen Fenstern
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
überdachte Süd-Terrasse
Kellerabteil

Ihr schneller Kontakt zu uns

weidl@wohnwelt-immobilien.de
Tel.: 08161-232400

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Häufige Fehler bei der Vermietung: Mit Makler Stolpersteine vermeiden

10.10.2024 - Die Vermietung einer Immobilie erscheint auf den ersten Blick oft einfacher als sie ist. Dennoch unterlaufen vielen privaten Vermietern immer wieder Fehler, die unnötige Kosten verursachen oder rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen. Weiterlesen...

Erfolgreich verhandeln: Wichtige Strategien für den Immobilienkauf

05.08.2024 - Der Kauf einer Immobilie ist eine der wichtigsten finanziellen Entscheidungen im Leben vieler Menschen. Doch lohnt es sich, beim Immobilienkauf zu verhandeln? Weiterlesen...

Häufige Fehler beim Verkauf in Eigenregie – und wie Sie sie vermeiden

12.07.2024 - Der Verkauf einer Immobilie ohne Makler kann eine attraktive Option sein, um Geld zu sparen. Doch dabei lauern viele Fallstricke, die zu teuren Fehlern führen können. Weiterlesen...

WOHNWELT IMMOBILIEN

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Freising