EFH mit Einliegerwohnung

externe Objnr	4006
Objekttitel Website	EFH mit Einliegerwohnung
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	85445
Ort	Oberding
Land	Deutschland
Wohnfläche	183 m²
Grundstücksgröße	1.424 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl Stellplätze	3
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplatzart	Garage
Küche	Einbauküche
Balkon/Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	1.150.000 €
Provision	2,38% inkl. MwSt.
Verfügbar ab (Text)	Frühjahr/Sommer 2025
Baujahr	1988

externe Objnr	4006	Objekttitel Website	EFH mit Einliegerwohnung
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	85445	Ort	Oberding
Land	Deutschland	Wohnfläche	183 m²
Grundstücksgröße	1.424 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl Stellplätze	3	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Fußbodenheizung	Stellplatzart	Garage
Küche	Einbauküche	Balkon/Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	1.150.000 €
Provision	2,38% inkl. MwSt.	Verfügbar ab (Text)	Frühjahr/Sommer 2025
Baujahr	1988

Objektbeschreibung: Das im Jahre 1988 mit den großzügigen Außenmaßen von ca. 10 x 20 m errichtete Gebäude befindet sich in einem Top Zustand ohne Renovierungsbedarf. Es wurde über die Jahre hinweg sowohl optisch als auch technisch laufend instand gehalten und erneuert. Es generiert durch die Photovoltaikanlage und die vermietete Einliegerwohnung jährliche Einnahmen von ca. 13.000 EUR.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 183,44 m² teilt sich in Erdgeschoß, Obergeschoß und Einliegerwohnung auf. Im Kellergeschoß befindet sich noch einmal ca. 90 m² Nutzfläche inkl. Partykeller und Sauna.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.09.2034
Endenergieverbrauch: 70.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B

Lage: Sehr ruhige Lage im Notzingermoos zwischen Oberding und Hallbergmoos, beide Orte sind in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Oberding bietet seinen Bewohnern eine Grund- und Mittelschule, Kindergärten sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Größere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen befinden sich in der nahegelegenen Stadt Erding, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar ist.

Ausstattung: Photovoltaikanlage mit 11,7 kWh und Einspeisevergütung von ca. 5.000 EUR p. Jahr
Einliegerwohnung mit Mieteinnahmen von 8.400 EUR p. Jahr
Doppelgarage + Carport
neue moderne Ölheizung aus 2019 inkl. Fußbodenheizung
Kachelofen in Wohnzimmer und Esszimmer
großer Garten mit Freisitz

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Markus Weidl
Tel.: 08161-232400
Mobil: 0170-5826401

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

weidl@wohnwelt-immobilien.de
Tel.: 08161-232400

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Häufige Fehler bei der Vermietung: Mit Makler Stolpersteine vermeiden

10.10.2024 - Die Vermietung einer Immobilie erscheint auf den ersten Blick oft einfacher als sie ist. Dennoch unterlaufen vielen privaten Vermietern immer wieder Fehler, die unnötige Kosten verursachen oder rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen. Weiterlesen...

Erfolgreich verhandeln: Wichtige Strategien für den Immobilienkauf

05.08.2024 - Der Kauf einer Immobilie ist eine der wichtigsten finanziellen Entscheidungen im Leben vieler Menschen. Doch lohnt es sich, beim Immobilienkauf zu verhandeln? Weiterlesen...

Häufige Fehler beim Verkauf in Eigenregie – und wie Sie sie vermeiden

12.07.2024 - Der Verkauf einer Immobilie ohne Makler kann eine attraktive Option sein, um Geld zu sparen. Doch dabei lauern viele Fallstricke, die zu teuren Fehlern führen können. Weiterlesen...

Immobiliendetails