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Immobiliendetails

EFH mit Einliegerwohnung

externe Objnr 4006
Objekttitel Website EFH mit Einliegerwohnung
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 85445
Ort Oberding
Land Deutschland
Wohnfläche 183 m²
Grundstücksgröße 1.424 m²
Anzahl Zimmer 7
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Stellplätze 3
Befeuerung Öl
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatzart Garage
Küche Einbauküche
Balkon/Terrasse Ja
Unterkellert Ja
Kaufpreis 1.150.000 €
Provision 2,38% inkl. MwSt.
Verfügbar ab (Text) Frühjahr/Sommer 2025
Baujahr 1988
externe Objnr 4006 Objekttitel Website EFH mit Einliegerwohnung
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 85445 Ort Oberding
Land Deutschland Wohnfläche 183 m²
Grundstücksgröße 1.424 m² Anzahl Zimmer 7
Anzahl Schlafzimmer 5 Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Stellplätze 3 Befeuerung Öl
Heizungsart Fußbodenheizung Stellplatzart Garage
Küche Einbauküche Balkon/Terrasse Ja
Unterkellert Ja Kaufpreis 1.150.000 €
Provision 2,38% inkl. MwSt. Verfügbar ab (Text) Frühjahr/Sommer 2025
Baujahr 1988
Objektbeschreibung: Das im Jahre 1988 mit den großzügigen Außenmaßen von ca. 10 x 20 m errichtete Gebäude befindet sich in einem Top Zustand ohne Renovierungsbedarf. Es wurde über die Jahre hinweg sowohl optisch als auch technisch laufend instand gehalten und erneuert. Es generiert durch die Photovoltaikanlage und die vermietete Einliegerwohnung jährliche Einnahmen von ca. 13.000 EUR.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 183,44 m² teilt sich in Erdgeschoß, Obergeschoß und Einliegerwohnung auf. Im Kellergeschoß befindet sich noch einmal ca. 90 m² Nutzfläche inkl. Partykeller und Sauna.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.09.2034
Endenergieverbrauch: 70.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B

Lage: Sehr ruhige Lage im Notzingermoos zwischen Oberding und Hallbergmoos, beide Orte sind in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Oberding bietet seinen Bewohnern eine Grund- und Mittelschule, Kindergärten sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Größere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen befinden sich in der nahegelegenen Stadt Erding, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar ist.
Ausstattung: Photovoltaikanlage mit 11,7 kWh und Einspeisevergütung von ca. 5.000 EUR p. Jahr
Einliegerwohnung mit Mieteinnahmen von 8.400 EUR p. Jahr
Doppelgarage + Carport
neue moderne Ölheizung aus 2019 inkl. Fußbodenheizung
Kachelofen in Wohnzimmer und Esszimmer
großer Garten mit Freisitz

Ihr schneller Kontakt zu uns

weidl@wohnwelt-immobilien.de
Tel.: 08161-232400

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