2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

externe Objnr	4009
Objekttitel Website	2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	85399
Ort	Hallbergmoos
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	56 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	9 m²
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kaufpreis	349.000 €
Hausgeld	187,57 €
Provision	2,38% inkl. MwSt.
Stellplatzkaufpreis	20.000 €
Vermietet	Ja
Baujahr	2012

externe Objnr	4009	Objekttitel Website	2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	85399	Ort	Hallbergmoos
Land	Deutschland	Etage	1
Wohnfläche	56 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Balkon/Terrasse Fläche	9 m²
Anzahl Stellplätze	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Garage	Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja	Kaufpreis	349.000 €
Hausgeld	187,57 €	Provision	2,38% inkl. MwSt.
Stellplatzkaufpreis	20.000 €	Vermietet	Ja
Baujahr	2012

Objektbeschreibung: In dieser traumhaften und geräumigen 2-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-Balkon ist ein wohlfühlen garantiert! Die Wohnung befindet sich in einem 2012 erbauten, ruhig gelegenem 7-Parteien-Haus. Sie ist seit 2018 an einen Top-Mieter vermietet. Vom Flur aus erreichen Sie alle Zimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, die helle Küche, das Schlafzimmer und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum großen Süd-Balkon ( ca. 9,27 m²).
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine Einzelgarage (optional zzgl. 20.000 €).

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.10.2024
Endenergiebedarf: 35.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Ruhige und zentrale Lage in Hallbergmoos, Nähe Ortszentrum, eingebettet in ein familienfreundliches Wohngebiet.
Die knapp 12.140 Einwohner zählende Gemeinde Hallbergmoos bietet überdurchschnittlich gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten: 2 Kinderkrippen, 6 Kindergärten, Kinderhort, Mittagsbetreuung, Grund- und Hauptschule in Hallbergmoos, weiterführende Schulen in Neufahrn, Eching und Freising. Die gute Infrastruktur wird durch mehrere Ärzte, Zahnärzte, zwei Apotheken, Banken und den Geschäften des täglichen Bedarfs abgerundet.

Ausstattung: - Parkett im Wohn- und Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- großer Süd-Balkon
- Kellerabteil
- 1 Einzelgarage (optional zzgl. 20.000 €) Sonstiges: Die Wohnung ist seit 01.09.2018 für 835,00 € Kaltmiete zzgl. NK vermietet.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Markus Weidl
Tel.: 08161-232400
Mobil: 0170-5826401

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

weidl@wohnwelt-immobilien.de
Tel.: 08161-232400

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Häufige Fehler bei der Vermietung: Mit Makler Stolpersteine vermeiden

10.10.2024 - Die Vermietung einer Immobilie erscheint auf den ersten Blick oft einfacher als sie ist. Dennoch unterlaufen vielen privaten Vermietern immer wieder Fehler, die unnötige Kosten verursachen oder rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen. Weiterlesen...

Erfolgreich verhandeln: Wichtige Strategien für den Immobilienkauf

05.08.2024 - Der Kauf einer Immobilie ist eine der wichtigsten finanziellen Entscheidungen im Leben vieler Menschen. Doch lohnt es sich, beim Immobilienkauf zu verhandeln? Weiterlesen...

Häufige Fehler beim Verkauf in Eigenregie – und wie Sie sie vermeiden

12.07.2024 - Der Verkauf einer Immobilie ohne Makler kann eine attraktive Option sein, um Geld zu sparen. Doch dabei lauern viele Fallstricke, die zu teuren Fehlern führen können. Weiterlesen...

Immobiliendetails