Schicke DHH in Hallbergmoos

externe Objnr	4012
Objekttitel Website	Schicke DHH in Hallbergmoos
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	85399
Ort	Hallbergmoos
Land	Deutschland
Wohnfläche	127 m²
Grundstücksgröße	301 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Küche	Einbauküche
Balkon/Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	860.000 €
Provision	2,975% inkl. MwSt.
Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung
Baujahr	2000

externe Objnr	4012	Objekttitel Website	Schicke DHH in Hallbergmoos
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	85399	Ort	Hallbergmoos
Land	Deutschland	Wohnfläche	127 m²
Grundstücksgröße	301 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Stellplätze	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Küche	Einbauküche	Balkon/Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	860.000 €
Provision	2,975% inkl. MwSt.	Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung
Baujahr	2000

Objektbeschreibung: Die mit den großzügigen Außenmaßen von 7,07m x 12,24m im Jahr 2000 errichtete Doppelhaushälfte besticht durch ihre gute Raumaufteilung und Ausstattung.
Sie ist in Massivbauweise errichtet und bietet Wohn- und Nutzfläche auf 3 Ebenen plus einen ausgebauten Dachspitz.
Die Wohnfläche von ca. 127 m² erstreckt sich auf nur 2 Ebenen, die Fläche im Keller und im Dachspitz wurde nicht mit berechnet. Der Garten ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen freien Blick auf Wiesen und Felder.
Ein Bezug könnte nach Absprache zeitnah erfolgen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.07.2033
Endenergieverbrauch: 59.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: B

Lage: Absolut tolle, ruhige & familienfreundliche Lage, etwas nördlich des Zentrums, abseits großer Hauptstraßen.
Die Besonderheit ist hier die Randlage eines Wohngebietes, westlich des Gartens befindet sich ausschließlich ein Feld ohne Bebauung.
Die ca. 12.500 Einwohner zählende Gemeinde Hallbergmoos bietet überdurchschnittlich gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten: 3 Kinderkrippen, 6 Kindergärten, Kinderhort, Mittagsbetreuung, Grund- und Hauptschule in Hallbergmoos, weiterführende Schulen in Neufahrn, Eching und Freising. Die gute Infrastruktur wird durch mehrere Ärzte, Zahnärzte, zwei Apotheken, Banken und den Geschäften des täglichen Bedarfs abgerundet.

Ausstattung: Hochwertige Einbauküche (inkl.)
Garage und Stellplatz (inkl.)
Parkettböden
Speisekammer
Essdiele
Heizung erneuert in 2015
Gartenhaus
Schwedenofen im Wohnzimmer

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Markus Weidl
Tel.: 08161-232400
Mobil: 0170-5826401

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