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Immobiliendetails

Appartement mit Süd-Balkon

externe Objnr 4023
Objekttitel Website Appartement mit Süd-Balkon
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 85386
Ort Eching
Land Deutschland
Wohnfläche 42 m²
Anzahl Zimmer 1
Anzahl Balkon/Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 1
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung (Öl)
Stellplatzart Tiefgarage
Balkon/Terrasse Ja
Kaufpreis 235.000 €
Hausgeld 174 €
Provision 3,57% inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.
Stellplatzkaufpreis 15.000 €
Vermietet Ja
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Baujahr 1995
externe Objnr 4023 Objekttitel Website Appartement mit Süd-Balkon
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 85386 Ort Eching
Land Deutschland Wohnfläche 42 m²
Anzahl Zimmer 1 Anzahl Balkon/Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 1 Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung (Öl) Stellplatzart Tiefgarage
Balkon/Terrasse Ja Kaufpreis 235.000 €
Hausgeld 174 € Provision 3,57% inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.
Stellplatzkaufpreis 15.000 € Vermietet Ja
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung Baujahr 1995
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein modernes, geräumiges Appartement mit Süd-Balkon in einem gepflegten 6 Parteienhaus.
Vom zentralen Flur aus verteilen sich die Zugänge zum Badezimmer und dem großzügigem, raffiniert geschnittenen Wohn-Schlafraum und weiterführend zur separaten Küche. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Dusche.
Der Balkon mit teilweisem Weitblick und Ganztages-Sonne bietet einen zusätzlichen Mehrwert der Immobilie. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Ein Tiefgarageneinzelstellplatz kann für 15.000 EUR erworben werden.
Die Wohnung ist derzeit an eine Singleperson vermietet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.12.2028
Endenergieverbrauch: 109.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Die Immobilie liegt im beschaulichen Günzenhausen, einem Ortsteil der Gemeinde Eching im Landkreis Freising. Günzenhausen zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, kombiniert mit einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte und die Münchner Metropolregion. Die Umgebung bietet eine naturnahe Wohnqualität mit Feldern und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Der Ort verfügt über eine gute Grundversorgung, darunter ein Dorfladen und gastronomische Angebote. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte befinden sich in Eching, das nur wenige Fahrminuten entfernt ist. Familienfreundlich und gut erschlossen, gibt es in der Nähe Kindergärten und Grundschulen. Für Pendler ist die Verkehrsanbindung besonders attraktiv: Die Autobahn A9 ist schnell erreichbar, ebenso wie der S-Bahnhof Eching, der direkte Verbindungen nach München bietet. Die Nähe zu Freising, Neufahrn und München macht Günzenhausen besonders interessant für Menschen, die eine ruhige Wohnlage suchen, aber auf die Vorzüge urbaner Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Ausstattung: Süd-Balkon
Laminatboden
Badezimmer mit Fenster und Dusche
Tiefgaragen Einzelstellplatz (15.000 EUR)
Keller-Abteil

Ihr schneller Kontakt zu uns

weidl@wohnwelt-immobilien.de
Tel.: 08161-232400

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