Büro Freising: 08161 - 23 24 00 | Adresse: Landshuter Str. 68, 85356 Freising

Immobiliendetails

Exklusive DHH mit viel Platz

externe Objnr 4029
Objekttitel Website Exklusive DHH mit viel Platz
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 85356
Ort Freising
Land Deutschland
Wohnfläche 174 m²
Nutzfläche 63 m²
Grundstücksgröße 247 m²
Anzahl Zimmer 5,5
Anzahl Schlafzimmer 4,5
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Stellplätze 2
Befeuerung Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatzart Garage, Stellplatz im Freien
Küche offene Küche
Balkon/Terrasse Ja
Gartennutzung Ja
Unterkellert Ja
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Haustiere Nein
Baujahr 2019
externe Objnr 4029 Objekttitel Website Exklusive DHH mit viel Platz
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Miete
Objektart Haus Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 85356 Ort Freising
Land Deutschland Wohnfläche 174 m²
Nutzfläche 63 m² Grundstücksgröße 247 m²
Anzahl Zimmer 5,5 Anzahl Schlafzimmer 4,5
Anzahl Badezimmer 2 Anzahl Stellplätze 2
Befeuerung Luft/wasser Wärmepumpe Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatzart Garage, Stellplatz im Freien Küche offene Küche
Balkon/Terrasse Ja Gartennutzung Ja
Unterkellert Ja Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Haustiere Nein Baujahr 2019
Objektbeschreibung: Die exklusive, 8 Meter breite DHH wurde 2019 errichtet und bietet auf 174,25 m² genügend Platz für die ganze Familie. Sie teilt sich wie folgt auf: Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Gäste-WC und in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Anschluss zur Süd Terrasse, sowie in den Garten. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die offene Küche. Das Obergeschoss besteht aus 1 Kinder-, 1 Arbeits-, 1 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie ein separates WC. Im Dachgeschoss sind neben dem Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Bad mit Fenster und Dusche. Das Haus verfügt über reichlich Stauraum im Keller. Ein Keller, ein Wasch- und Heizungsraum, sowie ein Hobbyraum. Zum Haus gehört eine Einzelgarage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.05.2029
Endenergiebedarf: 23.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Ruhige, idyllische Lage im beliebten Freisinger Stadtteil Savoyer Au (Gerhart-Hauptmann-Straße).
Freising verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, so dass alle Dinge des Alltags gut erreichbar sind. KiTa und Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Zur S-Bahn sind es 10 Min. mit dem Rad. Die Autobahnanschlussstelle Freising-Mitte ist in 5 Min. erreichbar.
Ausstattung: - das Wohnzimmer, die Küche, der Flur sind mit Fliesen in Holzoptik ausgelegt
- der Hobbyraum sind mit Fliesen ausgestattet
- alle Schlafzimmer sind mit Eichen-Parkett ausgelegt
- die EBK kann vom Vormieter abgelöst werden
- 2 Tageslicht Badezimmer
- separates WC (OG)
- Gäste-WC (EG)
- Fußbodenheizung im ganzen Haus (inkl. Hobbyraum)
- elektr. Rollläden
- kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, minimale Heizkosten
- 1 Einzelgarage (zzgl. optional 100,00 €)
- Starkstromanschluss in der Garage
- 1 Außenstellplatz

Ihr schneller Kontakt zu uns

weidl@wohnwelt-immobilien.de
Tel.: 08161-232400

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Wie erkenne ich einen guten Immobilienmakler?

03.02.2025 - Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist oft eine der größten finanziellen Entscheidungen im Leben. Umso wichtiger ist es, einen guten Makler an seiner Seite zu haben, der diesen Prozess kompetent und vertrauensvoll begleitet. Weiterlesen...

Immobilienstrategien: Verkaufen oder Vermieten - Was lohnt sich mehr?

07.01.2025 - Die Entscheidung, ob man eine Immobilie verkauft oder vermietet, ist keine leichte. Beide Optionen haben ihre jeweiligen Vor- und Nachteile, die Sie sorgfältig abwägen müssen, bevor Sie einen Entschluss fassen. Weiterlesen...

Das Geheimnis erfolgreicher Immobilien-Investitionen: Potenzialanalyse leicht gemacht

02.12.2024 - Investitionen in Immobilien erfordern mehr als nur den Kauf des richtigen Objektes. Es erfordert eine sorgfältige Bewertung. Doch wie genau erkennt man das Potenzial einer Immobilie? Weiterlesen...

WOHNWELT IMMOBILIEN

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Freising