Einfamilienhaus mit Garten

externe Objnr	3715
Objekttitel Website	Einfamilienhaus mit Garten
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	85354
Ort	Freising / Pulling
Land	Deutschland
Wohnfläche	139 m²
Nutzfläche	61 m²
Grundstücksgröße	515 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Tiefgarage
Balkon/Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja
Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung
Baujahr	1939

externe Objnr	3715	Objekttitel Website	Einfamilienhaus mit Garten
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	85354	Ort	Freising / Pulling
Land	Deutschland	Wohnfläche	139 m²
Nutzfläche	61 m²	Grundstücksgröße	515 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Tiefgarage	Balkon/Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja	Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung
Baujahr	1939

Objektbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf 2 Etagen genug Platz für die ganze Familie um sich wohl zufühlen. Mit insgesamt 4 Zimmern im EG und Obergeschoss ermöglicht es ein tolles Platzangebot für jegliche Nutzung. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer, die großzügige Wohnküche, sowie ein Gäste-WC inklusiv Dusche. Vom Wohnzimmer aus erreichen sie die große Terrasse (ca. 28 m²) und den großzügigen Garten. Das Obergeschoss bietet 3 geräumige Schlafzimmer. Vom Flur aus gelangen sie das Tageslicht Bad mit Wanne. Ebenfalls erreichen Sie über eine ausklappbare Treppe den Speicher. Das Untergeschoss ist ausgebaut, hier befindet sich ein Hobbyraum, der Heiz-/Tankraum und ein Wasch- bzw. und Vorratsraum. Ein massiver Garagenanbau und zwei große Einzelgaragen gehören ebenfalls zum Haus.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.05.2030
Endenergieverbrauch: 101.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1939
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage in Pulling.
Der Pullinger-See ist nur einige Minuten vom Haus entfernt.
Nach Freising sind es mit dem Auto ca. 9 Minuten. Die Anbindung auf die A9 Richtung München und die A92 Richtung Deggendorf ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Pulling verfügt über einen eigenen S-Bahn-Anschluss (S1) Richtung Freising und München.

Ausstattung: - Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer und Flur sind mit Parkett ausgelegt
- Küche hell gefliest
- Tageslicht Bad im EG verfügt über eine Wanne
- Tageslicht Bad im OG verfügt über eine Dusche
- Kaminanschluß
- alle Kellerräume sind gefliest
- Süd Terrasse (Feinsteinfliesen)
- gefliester Garagenanbau
- 2 Einzelgaragen Sonstiges: - das Dach wurde 1997 erneuert, Aufdachdämmung
- Öl-Zentralheizung BJ. 1998
- Parkett wurde aktuell abgeschliffen
- Sichterheitstür / Isolierhaustür
- das Haus wurde 1998 komplett entkernt

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Doris Wax
Tel.: 08161-232400
Mobil: 0176-62719396

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