Gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Lage

externe Objnr	3718
Objekttitel Website	Gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Lage
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	85399
Ort	Hallbergmoos
Land	Deutschland
Wohnfläche	143 m²
Grundstücksgröße	281 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Küche	Einbauküche
Balkon/Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja
Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung
Baujahr	1998

externe Objnr	3718	Objekttitel Website	Gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Lage
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	85399	Ort	Hallbergmoos
Land	Deutschland	Wohnfläche	143 m²
Grundstücksgröße	281 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Stellplätze	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Küche	Einbauküche	Balkon/Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja	Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung
Baujahr	1998

Objektbeschreibung: Das top gepflegte Reihenhaus wurde 1998 in massiver Ziegelbauweise erstellt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es bietet auf ca. 143 m² DIN-Wohnfläche 5 Zimmer und ist voll unterkellert inkl. eines Hobbyraums mit Tageslicht. Das Erdgeschoss teilt sich auf in Flur, Wohnzimmer, Küche mit Speisekammer und Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die West-Terrasse mit Garten und Gartenhaus. Im ersten Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Darüber ist das voll ausgebaute Dachstudio mit abgeschlossenem Schlafzimmer.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.11.2028
Endenergieverbrauch: 68.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Sehr gute und ruhige Lage in Hallbergmoos, familienfreundliches Umfeld. Sowohl Schule als auch Kindergarten, Hort, Kinderkrippe und Sportpark können in ca. 5-10 Minuten zu Fuß erreicht werden.
Die ca. 11.000 Einwohner zählende Gemeinde Hallbergmoos bietet überdurchschnittlich gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten: 3 Kinderkrippen, 6 Kindergärten, Kinderhort, Mittagsbetreuung, Grund- und Hauptschule in Hallbergmoos, weiterführende Schulen in Neufahrn, Eching und Freising. Die gute Infrastruktur wird durch mehrere Ärzte, Zahnärzte, zwei Apotheken, Banken und den Geschäften des täglichen Bedarfs abgerundet.

Ausstattung: - Bodenbeläge Parkett/Laminat/Fliesen
- Einbauküche 2019 (Ablöse VB)
- Rolläden
- elektr. Markise
- Garage (inkl.)
- Aussenstellplatz (inkl.)
- Hobbyraum mit Tageslicht
- Grundwasserpumpe
- Gartenhaus

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Markus Weidl
Tel.: 08161-232400
Mobil: 0170-5826401

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