Reiheneckhaus in Goldach

externe Objnr	3729
Objekttitel Website	Reiheneckhaus in Goldach
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck
PLZ	85399
Ort	Hallbergmoos
Land	Deutschland
Wohnfläche	141 m²
Nutzfläche	31 m²
Grundstücksgröße	406 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Küche	Einbauküche
Balkon/Terrasse	Ja
Unterkellert	Teilweise
Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung
Baujahr	1965

externe Objnr	3729	Objekttitel Website	Reiheneckhaus in Goldach
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Reiheneck
PLZ	85399	Ort	Hallbergmoos
Land	Deutschland	Wohnfläche	141 m²
Nutzfläche	31 m²	Grundstücksgröße	406 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage	Küche	Einbauküche
Balkon/Terrasse	Ja	Unterkellert	Teilweise
Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung	Baujahr	1965

Objektbeschreibung: Das sanierungsbedürftige Reiheneckhaus wurde im Jahre 1965 erbaut. Es teilt sich aktuell wie folgt auf: Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das Gäste-WC, vom Flur im EG erreichen Sie das Wohnzimmer, Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer. Vom Wohnzimmer gibt es Zugang zur großen Süd-Terrasse (35,88 m²), sowie dem großzügigen Garten.
Zurück zum Eingangsbereich: Über eine Treppe kommen Sie in das Dachgeschoss. Dieses verfügt aktuell über ein Wohn-, Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon. Sowie ein neu renoviertes Badezimmer mit Dusche.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.07.2030
Endenergieverbrauch: 132.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Hallbergmoos liegt im „Dreieck“ zwischen Freising, Erding und Neufahrn, ca. 30 Autominuten von der Landeshauptstadt München entfernt. Zum Flughafen brauchen Sie mit dem Auto lediglich ca. 10 Minuten wobei sie keinerlei Beeinträchtigung vom Fluglärm spüren. Das Zentrum von Hallbergmoos ist ca. 1.500 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Apotheke sind fast direkt vor der Haustüre. Mit der Buslinie sind sie in 10 Minuten am S-Bahnhof Hallbergmoos. Die ca. 11.000 Einwohner zählende Gemeinde Hallbergmoos bietet überdurchschnittlich gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten: 3 Kinderkrippen, 5 Kindergärten, Kinderhort, Mittagsbetreuung, Grund- und Hauptschule in Hallbergmoos, weiterführende Schulen in Neufahrn, Eching und Freising. Die gute Infrastruktur wird durch mehrere Ärzte, Zahnärzte, eine Apotheke, Banken und den Geschäften des täglichen Bedarfs abgerundet.

Ausstattung: - Parkett im Wohn- und Schlafzimmer (EG)
- Küche und Flur sind mit PVC ausgelegt
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Dusche und Wanne (EG)
- Laminat im Wohnzimmer sowie in der Küche (DG)
- Teppich im Schlafzimmer (DG)
- Badezimmer mit Dusche, dieses wurde 2007 neu renoviert (DG)
- Speicher (DG)
- 1 Einzelgarage

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Doris Wax
Tel.: 08161-232400
Mobil: 0176-62719396

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