3,5-Zi.-Maisonette Wohnung in Hallbergmoos

externe Objnr	3757
Objekttitel Website	3,5-Zi.-Maisonette Wohnung in Hallbergmoos
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	85399
Ort	Hallbergmoos
Land	Deutschland
Wohnfläche	99 m²
Nutzfläche	126 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	6 m²
Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplatzart	Tiefgarage
Küche	Einbauküche
Balkon/Terrasse	Ja
Verfügbar ab (Text)	01.05.2021
Baujahr	1993

externe Objnr	3757	Objekttitel Website	3,5-Zi.-Maisonette Wohnung in Hallbergmoos
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Maisonette
PLZ	85399	Ort	Hallbergmoos
Land	Deutschland	Wohnfläche	99 m²
Nutzfläche	126 m²	Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Balkon/Terrasse Fläche	6 m²
Anzahl Stellplätze	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung	Stellplatzart	Tiefgarage
Küche	Einbauküche	Balkon/Terrasse	Ja
Verfügbar ab (Text)	01.05.2021	Baujahr	1993

Objektbeschreibung: Die exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit ausgebautem Studio befindet sich in einem 6-Parteien-Haus in ruhiger Lage. Der optimale Schnitt der Wohnung bietet einer Familie ausreichend Platz.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: Das gemütliche Wohnzimmer mit offenem Kamin, bietet Ihnen Zugang in die Küche, das separate Gäste-WC und den herrlichen Süd-Balkon (ca. 6,30 m²). Vom angrenzenden Flur kommen Sie in das Schlaf- und Kinderzimmer, sowie in das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ebenfalls vom Flur aus gelangen Sie das ca. 10 m² große Studio, von hier aus haben Sie Zugang zum separaten Abstellraum, der noch zusätzlich zum Keller ausreichend Stauraum bietet. 2 Tiefgaragenstellplätze runden dieses Top Angebot ab.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.08.2027
Endenergieverbrauch: 119.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Zentrale Lage in Goldach, mit der Buslinie 698 sind sie schnell am S-Bahnhof Hallbergmoos.
Die knapp 11.620 Einwohner zählende Gemeinde Hallbergmoos bietet überdurchschnittlich gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten: 2 Kinderkrippen, 6 Kindergärten, Kinderhort, Mittagsbetreuung, Grund- und Hauptschule in Hallbergmoos, weiterführende Schulen in Neufahrn, Eching und Freising. Die gute Infrastruktur wird durch mehrere Ärzte, Zahnärzte, zwei Apotheken, Banken und den Geschäften des täglichen Bedarfs abgerundet.

Ausstattung: - Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer mit Holz-Parkett
- Küche ist gefliest, Einbauküche (2013)
- Laminat im Studio
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster weiß
- Rollläden an fast allen Fenstern
- offener Kamin (Onyx) im Wohnzimmer
- überdachter Süd-Balkon
- Keller
- 2 Tiefgaragenstellplätze (optional zzgl. á 15.000,00 Euro)

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Doris Wax
Tel.: 08161-232400
Mobil: 0176-62719396

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