Reiheneckhaus mit Dachterrasse

externe Objnr	3796
Objekttitel Website	Reiheneckhaus mit Dachterrasse
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck
PLZ	85354
Ort	Freising
Land	Deutschland
Wohnfläche	129 m²
Nutzfläche	47 m²
Grundstücksgröße	240 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplatzart	Carport
Küche	Einbauküche
Balkon/Terrasse	Ja
Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung
Baujahr	2011

externe Objnr	3796	Objekttitel Website	Reiheneckhaus mit Dachterrasse
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Reiheneck
PLZ	85354	Ort	Freising
Land	Deutschland	Wohnfläche	129 m²
Nutzfläche	47 m²	Grundstücksgröße	240 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplatzart	Carport	Küche	Einbauküche
Balkon/Terrasse	Ja	Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung
Baujahr	2011

Objektbeschreibung: Das ca. 8,09m breite Reiheneckhaus wurde 2011 errichtet und bietet auf ca. 129,23 m² genügend Platz für die ganze Familie. Es teilt sich wie folgt auf: Über den Eingangsbereich erreichen Sie den Flur, das Gäste-WC und in den großzügigen Ess- und Wohnbereich mit direktem Anschluss zur Terrasse, sowie den Garten. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die offene Küche inkl. EBK. Das Obergeschoss verfügt über 3 Kinderzimmer, Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im Dachgeschoss gelangen Sie vom Flur in das Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und auf die traumhafte Dachterrasse. Der Keller bietet reichlich Stauraum, hier kann der großzügige Kellerraum auch als Hobbyraum genutzt werden, ebenfalls befindet sich im Untergeschoss noch ein Waschraum.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.10.2031
Endenergieverbrauch: 25.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Sehr gute und ruhige Lage im Seilerbrückl, in der Nähe der Isarauen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die S-Bahn ist fußläufig erreichbar. Ebenso sind Kindergrippe, Kindergarten und Hort in der näheren Umgebung.

Ausstattung: - alle Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt
- inkl. Einbauküche
- Tageslichtbad im OG mit Wanne
- Tageslichtbad im DG mit Dusche
- Rollläden an allen Fenstern
- Fußbodenheizung
- Dachterrasse ca. 23,36m² (Ost)
- Alu-Terrassenüberdachung (5m x 3m)
- 1 Carport / 1 Stellplatz
- Wall Box
- SAT-Vorbereitung
- Glasfaser
- LAN (1.OG)

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Doris Wax
Tel.: 08161-232400
Mobil: 0176-62719396

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