EFH mit Park-Grundstück

externe Objnr	3836
Objekttitel Website	EFH mit Park-Grundstück
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	85405
Ort	Nandlstadt / Baumgarten
Land	Deutschland
Wohnfläche	233 m²
Grundstücksgröße	5.061 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Küche	Einbauküche
Balkon/Terrasse	Ja
Verfügbar ab (Text)	Herbst 2022
Baujahr	1965

externe Objnr	3836	Objekttitel Website	EFH mit Park-Grundstück
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	85405	Ort	Nandlstadt / Baumgarten
Land	Deutschland	Wohnfläche	233 m²
Grundstücksgröße	5.061 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Stellplätze	2	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage
Küche	Einbauküche	Balkon/Terrasse	Ja
Verfügbar ab (Text)	Herbst 2022	Baujahr	1965

Objektbeschreibung: Das ursprünglich im Jahr 1965 in Massivbauweise erbaute Anwesen wurde laufend renoviert und instand gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Highlight dieser außergewöhnlichen Immobilie ist die ruhige Ortsrandlage und das über 5.000 m² große parkähnliche Grundstück, es ist ideal geeignet für eine große Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Objekt ist architektonisch interessant gestaltet, mit hellen lichtdurchfluteten Räumen in Split-Level Bauweise und einer kleinen (optionalen) Einliegerwohnung.
Das Grundstück ist liebevoll gestaltet mit etlichen Sitzgelegenheiten, Außenpool, Gartenhäuschen und einer separaten Blockhütte mit Bauernstube. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem charmanten Anwesen in den Bann ziehen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.06.2032
Endenergieverbrauch: 130.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Absolut ruhige Ortsrandlage in Nandlstadt, OT Baumgarten. Sie sind mit dem Auto in wenigen Minuten in Freising und durch die neue Ostumfahrung B301 auf der Autobahn A92 AS Freising-Ost.

Ausstattung: 3 Badezimmer
große Garage
Balkon + 3 Terrassen
Außenpool
Einbauküche
separate Blockhütte mit Bauernstube
Gartenhäuschen
Einliegerwohnung

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Markus Weidl
Tel.: 08161-232400
Mobil: 0170-5826401

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