Attraktives Ein-/Zweifamilienhaus

externe Objnr	3869
Objekttitel Website	Attraktives Ein-/Zweifamilienhaus
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	85354
Ort	Freising
Land	Deutschland
Wohnfläche	114 m²
Nutzfläche	83 m²
Grundstücksgröße	267 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Balkon/Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja
Unterkellert	Ja
Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung
Baujahr	1957

externe Objnr	3869	Objekttitel Website	Attraktives Ein-/Zweifamilienhaus
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	85354	Ort	Freising
Land	Deutschland	Wohnfläche	114 m²
Nutzfläche	83 m²	Grundstücksgröße	267 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage	Balkon/Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja	Unterkellert	Ja
Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung	Baujahr	1957

Objektbeschreibung: Das 1957 erbaute, ursprünglich als Doppelhaushälfte konzipierte Objekt ist voll unterkellert. Das Haus mit Garage wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand.
Verteilt auf ca. 114 m² Wohnfläche (ca. 57 m² je Vollgeschoß) bietet das Haus ein angenehmes Ambiente mit hohem Wohlfühlfaktor und Ausbau-Potential im Dachgeschoß.
Neben den Bädern jeweils mit Fenster und Badewanne sind besonders die gute Raumaufteilung der Wohneinheiten sowie die großzügige Süd-West-Terrasse mit ca. 30m² hervorzuheben.
Vor dem Haus gibt es einen kleinen Vorgarten nebst Zugang zum Haus.
Zum Haus gehört eine Garage mit davor befindlicher Stellplatzmöglichkeit für einen weiteren PKW.
Das Haus ist bezugsfrei und auf Erbbaurecht errichtet.
Der Erbbauzins beträgt niedrige 10,65 EUR im Monat.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.07.2032
Endenergieverbrauch: 192.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Verkehrsgünstig gute, stadtzentrumsnahe und vor allem ruhige Lage ca. 12 Gehminuten nördlich des Stadtkerns.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, KiTa und Ärzte befinden sich im näheren Umfeld.

Ausstattung: Parkettböden
Gas-Zentralheizung
2 Bäder mit Fenster und Badewanne
Ausbaubarer Spitzboden
Garage Sonstiges: Das Haus ist auf Erbbaurecht errichtet.
Der Erbbauzins beträgt niedrige 10,65 EUR im Monat.
Das Haus ist bezugsfrei.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr P. Rosenkranz
Tel.: 08161-232400
Mobil: 0178-1490872

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

weidl@wohnwelt-immobilien.de
Tel.: 08161-232400

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Online-Bewertung, Bewertung vor Ort, Gutachten: Wann sich welches Verfahren eignet

04.04.2024 - Die Bewertung einer Immobilie ist ein wichtiger Schritt für jeden Eigentümer oder potenziellen Käufer. Wir zeigen Ihnen die Vor- und Nachteile der verschiedenen Bewertungsmethoden. Weiterlesen...

Abbezahlung einer Immobilie: Der ideale Zeitrahmen

26.03.2024 - Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen ein großer Schritt und eine lebenslange Investition. Doch in welchem Zeitraum sollte man eine Immobilie abbezahlen, um finanziell abgesichert zu sein und gleichzeitig flexibel zu bleiben? Weiterlesen...

Wohntipps für das erste Eigenheim: Einrichtungsideen für den Start

02.02.2024 - Die Einrichtung des ersten Eigenheims kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Viele Neu-Eigentümer stellen sich Fragen wie: Wo fange ich an? Welche Farben und Möbel passen zu meinem Stil? Weiterlesen...

Immobiliendetails