Büro Freising: 08161 - 23 24 00 | Adresse: Landshuter Str. 68, 85356 Freising

Immobiliendetails

Gewerbeobjekt in Augsburg

externe Objnr3897
Objekttitel WebsiteGewerbeobjekt in Augsburg
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypIndustrie
PLZ86156
OrtAugsburg
LandDeutschland
Gesamtfläche1.100 m²
Lagerfläche920 m²
Grundstücksgröße940 m²
Nebenfläche180 m²
BodenBeton
UnterkellertTeilweise
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Baujahr1983
externe Objnr3897 Objekttitel WebsiteGewerbeobjekt in Augsburg
NutzungsartGewerbe VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion ObjekttypIndustrie
PLZ86156 OrtAugsburg
LandDeutschland Gesamtfläche1.100 m²
Lagerfläche920 m² Grundstücksgröße940 m²
Nebenfläche180 m² BodenBeton
UnterkellertTeilweise Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Baujahr1983
Objektbeschreibung: Das vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt besticht durch seine verkehrsgünstige Lage und durch die konsequente Ausnutzung der vorhandenen Flächen.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 940m² erstreckt sich das Gewerbeensemble mit Außenmaßen von ca. 42m x 14,5m.

Es teilt sich auf in einen Büroteil mit ca. 180 m² Bürofläche und einen Hallenteil mit insgesamt 920 m² Hallenfläche. Die Innenhöhe im Erdgeschoß beträgt 4,20m und im Obergeschoß 3,50m. Der Büroteil ist ausserdem unterkellert mit Sozialraum, Lagerraum, Sanitärräumen und Heizung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 21.04.2033
Endenergiebedarf: 236.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 71.20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 87.80 kWh/(m²*a)

Lage: Gute und verkehrsgünstige Lage in der Gubener Str., Nahe Gaswerk, eingebettet in ein gewachsenes Gewerbegebiet.

Zum Bahnhof Augsburg-Oberhausen sind es ca. 2 km, 500m zur Bushaltestelle und 5 Minuten Fahrtzeit zur Autobahn A8.
Ausstattung: - Lastenaufzug mit 1.000 kg Tragkraft

- Obergeschoß mit einer Traglast von 1.000 kg/m²

- Großes Rolltor im Erdgeschoß für Lieferungen

- repräsentativer Eingangsbereich

Ihr schneller Kontakt zu uns

weidl@wohnwelt-immobilien.de
Tel.: 08161-232400

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Abbezahlung einer Immobilie: Der ideale Zeitrahmen

26.03.2024 - Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen ein großer Schritt und eine lebenslange Investition. Doch in welchem Zeitraum sollte man eine Immobilie abbezahlen, um finanziell abgesichert zu sein und gleichzeitig flexibel zu bleiben? Weiterlesen...

Wohntipps für das erste Eigenheim: Einrichtungsideen für den perfekten Start

02.02.2024 - Die Einrichtung des ersten Eigenheims kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Viele Neu-Eigentümer stellen sich Fragen wie: Wo fange ich an? Welche Farben und Möbel passen zu meinem Stil? Weiterlesen...

Zuverlässige Käufer erkennen: Bonitätsprüfung

12.01.2024 - Gerade bei Immobiliengeschäften ist eine solide Bonitätsprüfung von entscheidender Bedeutung. Bereits vor der Besichtigung der Immobilie sollte die Bonität der Interessenten überprüft werden. Weiterlesen...

WOHNWELT IMMOBILIEN

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Freising