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Großzügiges Reiheneckhaus

externe Objnr3627
StatusAktiv
Objekttitel WebsiteGroßzügiges Reiheneckhaus
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ85435
OrtErding
LandDeutschland
Wohnfläche185 m²
Nutzfläche75 m²
Grundstücksgröße262 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche
Balkon/TerrasseJa
GartennutzungJa
UnterkellertJa
Kaufpreis550.000 €
Provision3,57% inkl. MwSt.
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Baujahr1995
externe Objnr3627 StatusAktiv
Objekttitel WebsiteGroßzügiges Reiheneckhaus NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck PLZ85435
OrtErding LandDeutschland
Wohnfläche185 m² Nutzfläche75 m²
Grundstücksgröße262 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Stellplätze2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage
KücheEinbauküche Balkon/TerrasseJa
GartennutzungJa UnterkellertJa
Kaufpreis550.000 € Provision3,57% inkl. MwSt.
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung Baujahr1995
Objektbeschreibung: Ob zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage gewünscht, zeigt sich das im Jahr 1995 erbaute Haus über 3 Ebenen zzgl. Kellergeschoß in gepflegtem Zustand.
Das gut dimensionierte Grundstück mit seinen ca. 262 m² liegt eingebettet in einer großzügig gestalteten Wohnlage.
Das Haus verfügt auf jeder Ebene über eine abgeschlossene 2 Zimmer-Wohnung mit jeweils offenem Wohn-, Essbereich (inkl. Einbauküche) und kann somit als Mehrgenerationenhaus genauso dienen wie als klassisches Reiheneckhaus.
Alle 3 Wohnungen verfügen über einen guten Schnitt und präsentieren sich hell und freundlich.
Das Haus ist voll unterkellert (Partyraum) und verfügt über eine Doppelgarage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.11.2028
Endenergieverbrauch: 138.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Das ruhig gelegene Haus befindet sich im südlichen Teil von Erding, im beliebten Stadtteil Pretzen.
Es liegt unweit der Bundesstrasse B388 und ca. 10 -15 Gehminuten von der nächsten S-Bahn-Station entfernt,
Die ca. 34.000 Einwohner zählende Kreisstadt Erding hat sowohl kulturell als auch wirtschaftlich einiges zu bieten.
Sie verfügt über 17 Kindergärten, 4 Kinderkrippen, 2 Kinderhorte, 6 Grundschulen, 2 Hauptschulen, 2 Realschulen und 2 Gymnasien. Das Freizeitangebot wird durch eine Vielzahl von Sportvereinen, eine Eissporthalle, Schwimmbad, 2 Freizeitanlagen und natürlich der "Therme Erding" abgerundet.
Ausstattung: Süd-Ost-Terrasse/Balkon
Doppelgarage
3 moderne Bäder mit jeweils Badewanne oder Dusche
3 Einbauküchen
Rollläden an allen Fenstern
Kaminanschluss möglich
Sonstiges: Das Haus steht auf Erbbau.
Erpachtgeber ist die Stadt Erding.

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Tel.: 08161-232400

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