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Anspruchsvolle DHH mit Garage in ruhiger Wohnlage

externe Objnr3653
StatusAktiv
Objekttitel WebsiteAnspruchsvolle DHH mit Garage in ruhiger Wohnlage
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ85391
OrtAllershausen
LandDeutschland
Wohnfläche114 m²
Nutzfläche86 m²
Grundstücksgröße446 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche
Balkon/TerrasseJa
GartennutzungJa
UnterkellertJa
Kaufpreis719.000 €
Provision3,57% inkl. MwSt.
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Baujahr1989
externe Objnr3653 StatusAktiv
Objekttitel WebsiteAnspruchsvolle DHH mit Garage in ruhiger Wohnlage NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ85391
OrtAllershausen LandDeutschland
Wohnfläche114 m² Nutzfläche86 m²
Grundstücksgröße446 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Stellplätze2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage
KücheEinbauküche Balkon/TerrasseJa
GartennutzungJa UnterkellertJa
Kaufpreis719.000 € Provision3,57% inkl. MwSt.
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung Baujahr1989
Objektbeschreibung: Wenn Sie etwas besonderes suchen, werden Sie hier fündig.
Das anspruchsvoll ausgestattete Haus mit großem, eingewachsenem Garten und Süd-West-Terrasse besticht durch seinen gepflegten Zustand und vermittelt schon beim ersten Betreten ein Gefühl von Wohlbehagen.
Auf ca. 114 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoß die Diele nebst Gäste-WC, der große, offene Wohn-, Essbereich und die separate Küche.
Im Obergeschoss befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer sowie das große, exklusive Badezimmer.
Zudem gelangt man über einen Treppenaufgang zum ausgebauten Dachstudio.
Im Keller gibt es neben einem Büro und dem Heizraum einen Hobbyraum, der derzeit in 2 Lagerräume unterteilt ist.
Neben den großzügigen Wohnräumen sind besonders die hochwertige Ausstattung des Hauses sowie die vollständige Sanierung zwischen 2005 und 2018 hervorzuheben.
Zum Haus gehören eine Garage und 3 PKW-Außenstellplätze mit der Möglichkeit z.B. ein Wohnmobil direkt vorm Haus Parken zu können.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.04.2029
Endenergieverbrauch: 60.01 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B

Lage: Ruhige, verkehrsberuhigte Lage in zweiter Reihe einer kleinen Wohnsiedlung von Allershausen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B.Supermarkt befinden sich im näheren Umfeld.
Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort.
Über die A9 erreichen Sie in ca. 25 min. (30 km) die Landeshauptstadt München. Ca. 12 km östlich befindet sich die Domstadt Freising und in ca. 20 Autominuten erreichen Sie den Flughafen München.
Weitere interessante Informationen erhalten Sie auf www.allershausen.de.
Ausstattung: exklusive Fliesenböden
Florentiner Treppe
offener Kamin Bj. 2005
hochwertige Designer-Einbauküche
Badezimmer mit Fenster Badewannne und bodentiefer Dusche
Exklusive Groke Eingangstüre mit neuester 3fach-Fallenschlosstechnik und Fingerprint-Scanner
Vollständige Türerneuerung, hochwertig im ganzen Haus, neuer Treppenaufgang DG (Bj. 2006)
Hochwertige Architektenfenster mit Dreifachverglasung und speziellem Einbruchsschutz im gesamten Haus, neue Rolläden, Rolladenkästen mit Dämmschutz (Bj. 2013)
neue Rollläden an allen Fenstern
App gesteuerte Heizung
Brunnen mit Pumpe
Kat 5 Lan-Verkabelung
Gartenhäuschen
Spielturm

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weidl@wohnwelt-immobilien.de
Tel.: 08161-232400

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