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REH in ruhiger Lage

externe Objnr3681
StatusAktiv
Objekttitel WebsiteREH in ruhiger Lage
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ85399
OrtHallbergmoos
LandDeutschland
Wohnfläche122 m²
Nutzfläche62 m²
Grundstücksgröße274 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
KücheEinbauküche
Balkon/TerrasseJa
UnterkellertJa
Kaufpreis765.000 €
Provision3,57% inkl. MwSt.
Verfügbar ab (Text)07/2020
Baujahr2003
externe Objnr3681 StatusAktiv
Objekttitel WebsiteREH in ruhiger Lage NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck PLZ85399
OrtHallbergmoos LandDeutschland
Wohnfläche122 m² Nutzfläche62 m²
Grundstücksgröße274 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien KücheEinbauküche
Balkon/TerrasseJa UnterkellertJa
Kaufpreis765.000 € Provision3,57% inkl. MwSt.
Verfügbar ab (Text)07/2020 Baujahr2003
Objektbeschreibung: Dieses solide Reihen-Eckhaus wurde 2003 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Es besticht durch seine ruhige Lage und das gute Platzangebot. Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und Gartenanteile haben Sie nach Westen und Osten, so daß Sie, je nach Tageszeit, jederzeit Sonne genießen können. Die ca. 122 m² DIN-Wohnfläche teilen sich auf in Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und einen Hobbyraum im Untergeschoß, der als ELW ausgebaut und vermietet ist. Zum Haus gehört noch eine Garage und ein Stellplatz, beides ist im Kaufpreis aber bereits inklusive. Die Einliegerwohnung im UG ist derzeit für 550 EUR p. Monat vermietet, kann aber jederzeit frei gemacht werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.09.2029
Endenergieverbrauch: 87.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Sehr gute und ruhige Lage in Hallbergmoos, familienfreundliches Umfeld. Sowohl Schule als auch Kindergarten, Kinderkrippe und Sportpark können in 5-10 Minuten zu Fuß erreicht werden.
Die ca. 11.000 Einwohner zählende Gemeinde Hallbergmoos bietet überdurchschnittlich gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten: 3 Kinderkrippen, 6 Kindergärten, Kinderhort, Mittagsbetreuung, Grund- und Hauptschule in Hallbergmoos, weiterführende Schulen in Neufahrn, Eching und Freising. Die gute Infrastruktur wird durch mehrere Ärzte, Zahnärzte, zwei Apotheken, Banken und den Geschäften des täglichen Bedarfs abgerundet.
Ausstattung: Einbauküche (inkl.)
Garage
Stellplatz
sparsame Gastherme, ca. 900 EUR Heizkosten p. Jahr
Einliegerwohnung im KG
Sonstiges: Garage und Stellplatz sind bereits im Kaufpreis inklusive!

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