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Split-Level Einfamilienhaus

externe Objnr3712
StatusAktiv
Objekttitel WebsiteSplit-Level Einfamilienhaus
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ85405
OrtNandlstadt
LandDeutschland
Wohnfläche233 m²
Nutzfläche140 m²
Grundstücksgröße695 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche
Balkon/TerrasseJa
GartennutzungJa
UnterkellertJa
Kaufpreis620.000 €
Provision3,57% inkl. MwSt.
Stellplatzkaufpreis20.000 €
Verfügbar ab (Text)Ende 2020
Baujahr1975
externe Objnr3712 StatusAktiv
Objekttitel WebsiteSplit-Level Einfamilienhaus NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ85405
OrtNandlstadt LandDeutschland
Wohnfläche233 m² Nutzfläche140 m²
Grundstücksgröße695 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage
KücheEinbauküche Balkon/TerrasseJa
GartennutzungJa UnterkellertJa
Kaufpreis620.000 € Provision3,57% inkl. MwSt.
Stellplatzkaufpreis20.000 € Verfügbar ab (Text)Ende 2020
Baujahr1975
Objektbeschreibung: Das Erdgeschoss überrascht direkt auf den ersten Blick mit einer angenehmen Luftigkeit. Hier finden Sie eine Diele, an die der Essbereich, die Küche inklusive Speise angegliedert ist, ebenfalls erreichen Sie das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer mit Zugang zum West-Balkon, sowie Badezimmer mit Wanne und Dusche und das Gäste-WC. Vier Stufen tiefer gelegen, gelangen Sie in das ca. 36 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum großen Garten. Vom Wohnzimmer aus nochmals sieben Stufen tiefer erreichen Sie das Kinderzimmer, das Büro, den Waschraum, sowie Heizraum und alle Kellerräume. Vom Kinderzimmer und Büro haben Sie Zugang zur zweiten Terrasse und in den Garten. Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss erreichen Sie das zusätzlich ausgebaute Dachgeschoss, hier gelangen Sie vom Flur in das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer erreichen Sie das Schlafzimmer. Angrenzend zum Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer mit Dusche. Vom Flur aus erreichen Sie den momentan nicht ausgebauten Bereich mit ca. 56 m² der aktuell als Speicher genutzt wird. Die Hanglage des Hauses wurde durchdacht für eine Split-Level-Bauweise genutzt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.02.2030
Endenergieverbrauch: 162.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage Nandlstadt.
Die ca. 5300 Einwohner zählende Gemeinde Nandlstadt hat eine sehr gute Infrastruktur. Neben zwei Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Freibad, Hallenbad mit Sauna und einer Gemeindebücherei besitzt Nandlstadt ein sehr buntes Freizeitleben mit über 40 Vereinen aller Art.
Ausstattung: - PCV-, Vinyl-, Kork-, Teppich-, sowie Fliesenboden
- Holz & Kunststofffenster
- Rollläden
- inkl. Einbauschrank im Flur
- inkl. EBK
- Heizkessel 1992
- Brenner 2011
- Fenster Wohnzimmer & Fenster Nordseite (unten) 2019
- West-Balkon
- 2 Terrassen, Großer Garten
Sonstiges: ZUR INFO: Ins Dachgeschoss könnten die Wasserleitung der Küche (EG) hochgelegt werden und somit eine Küche im Dachgeschoss (nicht ausgebauter Bereich) hinzugefügt werden. Ebenfalls kann dieser Bereich dann als Einliegerwohnung genutz werden.

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