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DHH mit Garage

  • Hausansicht
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  • Hauseingang
  • Garten
  • Garten
  • Wohnzimmer
  • Balkon
  • EBK
  • Badezimmer
  • Wohnraum Souterrain
  • Terrasse
externe Objnr3722
StatusAktiv
Objekttitel WebsiteDHH mit Garage
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ84048
OrtMainburg
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Nutzfläche85 m²
Grundstücksgröße373 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche
Balkon/TerrasseJa
GartennutzungJa
UnterkellertJa
Kaufpreis590.000 €
Provision3,57% inkl. MwSt.
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Baujahr2002
externe Objnr3722 StatusAktiv
Objekttitel WebsiteDHH mit Garage NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ84048
OrtMainburg LandDeutschland
Wohnfläche160 m² Nutzfläche85 m²
Grundstücksgröße373 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage
KücheEinbauküche Balkon/TerrasseJa
GartennutzungJa UnterkellertJa
Kaufpreis590.000 € Provision3,57% inkl. MwSt.
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung Baujahr2002
Objektbeschreibung: In Südausrichtung stehend, zeigt sich die großzügige Doppelhaushälfte (in Hanglage) in gepflegtem Zustand.
Die liebevoll gestaltete Außenanlage mit Gartenhäuschen ist ideal für eine Familie mit Kindern geeignet.
Verteilt auf Souterrain, EG und OG weist das Haus eine ausgezeichnete Raumaufteilung auf und verfügt über eine Süd-Terrasse bzw. einen Süd-Balkon.
Im Erdgeschoß sind neben dem geräumigen Wohnzimmer mit Schwedenofen insbesondere die moderne Einbauküche und das großzügige Gäste-WC hervorzuheben. Über das OG gelangt man zum teilnutzbaren Dachspitz.
Das Haus ist unterkellert bzw. durch weiteren Wohnraum (Souterrain) versehen.
Zum Haus gehören eine großzügige Garage mit nutzbarem Dachspitz und ein 1 PKW-Außenstellplatz.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.06.2030
Endenergieverbrauch: 102.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

 Lage: Ruhige Lage an wenig befahrener Straße Unweit des Stadtkerns von Mainburg.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.
Kindergärten sind genauso vorhanden wie Schulen bis hin zum Gymnasium.
Mainburg liegt am Flüsschen Abens in der Hallertau, dem größten zusammenhängenden Hopfenanbaugebiet der Welt, zwischen Freising und Regensburg sowie zwischen Landshut und Ingolstadt.
Die Autobahn A 93 ist in ca. 5 bis 10 Fahrminuten erreichbar.
Seit kurzem zählt Mainburg zum MVV-Bereich München.
Ausstattung: voll ausgestattete EBK
Parkett und Fliesenböden
Schwedenofen
Markise
Gartenhäuschen Sonstiges: Diverses Mobilar kann auf Anfrage vom Verkäufer übernommen werden.

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Herr P. Rosenkranz
Tel.: 08161-232400

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