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Neubau Doppelhaushälfte

externe Objnr3738
StatusAktiv
Objekttitel WebsiteNeubau Doppelhaushälfte
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ85399
OrtHallbergmoos
LandDeutschland
Wohnfläche145 m²
Nutzfläche55 m²
Grundstücksgröße262 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartGarage
Balkon/TerrasseJa
UnterkellertJa
Kaufpreis899.000 €
Provisionkeine
Stellplatzkaufpreis15.000 €
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Baujahr2022
externe Objnr3738 StatusAktiv
Objekttitel WebsiteNeubau Doppelhaushälfte NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ85399
OrtHallbergmoos LandDeutschland
Wohnfläche145 m² Nutzfläche55 m²
Grundstücksgröße262 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer3
Anzahl Stellplätze2 BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung StellplatzartGarage
Balkon/TerrasseJa UnterkellertJa
Kaufpreis899.000 € Provisionkeine
Stellplatzkaufpreis15.000 € Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Baujahr2022
Objektbeschreibung: Es entstehen sechs Doppelhaushälften mit einer Breite von 6 Metern inkl. Garage und Stellplatz, auf real geteilten Grundstücken im Süden von Hallbergmoos.
Die Räume sind hell und großzügig geplant, was das Wohnen und das Arbeiten in freundlicher Atmosphäre ermöglicht. Die Häuser sind voll unterkellert, die Grundrisse noch leicht veränderbar.
Die Ausführung erfolgt in massiver Bauweise mit hochwärmedämmenden Ziegelsteinen.
Beheizt wird mit einer sehr effizient arbeitenden Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung im ganzen Haus und einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage.
Eine hochwertige Ausstattung, Fenster mit 3-fach Verglasung, elektrische Rollläden, Parkett und vieles mehr sind bei uns im Kaufpreis enthalten und sorgen für ein behagliches Wohnerlebnis.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.07.2030
Endenergiebedarf: 24.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A

Lage: Sehr gute und ruhige Lage in Hallbergmoos, familienfreundliches Umfeld.
Die ca. 11.000 Einwohner zählende Gemeinde Hallbergmoos bietet überdurchschnittlich gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten: 3 Kinderkrippen, 6 Kindergärten, Kinderhort, Mittagsbetreuung, Grund- und Hauptschule in Hallbergmoos, weiterführende Schulen in Neufahrn, Eching und Freising. Die gute Infrastruktur wird durch mehrere Ärzte, Zahnärzte, zwei Apotheken, Banken und den Geschäften des täglichen Bedarfs abgerundet.
Ausstattung: Massive Ziegelbauweise, hoch wärmdämmend (KfW55)
Süd-Terrassen
Garage & Stellplatz
Bäder mit Dusche (bodentief), Fenster und Wanne, Gäste-WC
Parkettböden in allen Wohnräumen
Kunststofffenster, 3-fach mit elektrischen Rolläden (auch DFF)
Anschlüsse: EDV-Verkabelung, DSL-Anschluss, Kabelanschluss
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung im ganzen Haus inkl. Hobbyraum
voll unterkellert, Keller als Wohnraum nutzbar,
Dach voll ausgebaut + Dachspeicher
Grundrisse in der Planungsphase veränderbar
Sonstiges: KfW55-Förderung möglich!

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Tel.: 08161-232400

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