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3 Familienhaus zur Kapitalanlage

externe Objnr	3744
Status	Aktiv
Objekttitel Website	3 Familienhaus zur Kapitalanlage
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	85354
Ort	Freising
Land	Deutschland
Wohnfläche	205 m²
Nutzfläche	80 m²
Grundstücksgröße	453 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Gartennutzung	Ja
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	1.169.000 €
Provision	3,57% inkl. MwSt.
Vermietet	Ja
Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung
Baujahr	1937

externe Objnr	3744	Status	Aktiv
Objekttitel Website	3 Familienhaus zur Kapitalanlage	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	85354
Ort	Freising	Land	Deutschland
Wohnfläche	205 m²	Nutzfläche	80 m²
Grundstücksgröße	453 m²	Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	6	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl Stellplätze	2	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage
Gartennutzung	Ja	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	1.169.000 €	Provision	3,57% inkl. MwSt.
Vermietet	Ja	Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung
Baujahr	1937

Objektbeschreibung: Ob zur Eigennutzung oder Kapitalanlage, zeigt sich das im Jahr 1937 erbaute Haus über 3 Ebenen in gepflegtem Zustand.
Das gut dimensionierte Grundstück mit seinen ca. 453 m² bietet viel Platz zur Entfaltung.
Im Parterre sowie im 1.Obergeschoss findet man jeweils eine 3 Zimmer-Wohnung mit je ca.72,5 m² Wohnfläche vor. Im Dachgeschoss befindet sich ebenso eine 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche.
Alle 3 Wohnungen verfügen über einen guten Schnitt und präsentieren sich hell und freundlich.
Die Wohnung im OG ist renoviert und präsentiert modern und zeitgemäß.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 1 Garage mit davor liegendem, überdachtem PKW-Aussenstellplatz/Carport.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.05.2030
Endenergieverbrauch: 99.36 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1937
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Zentrale Lage in Freising, in unmittelbarer Nähe zu den Isarauen. Nur wenige Gehminuten zum S-Bahnhof.
Im angrenzenden Einkaufszentrum werden alle Wünsche des täglichen Bedarfs erfüllt. Kindertagesstätten befinden sich in näherem Umfeld, die Schulen bis hin zum Gymnasium sind gut erreichbar.
Es besteht gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz (Bus, S1, Regionalbahn). Ca. 25 Fahrminuten bis München Hbf.
Nur wenige Fahrminuten zur Autobahnanschlussstelle A92 (Deggendorf-München), ca. 15 Autominuten bis zum Fluhafen München/Freising.

Ausstattung: 3 Badezimmer je mit Fenster und Badewanne
Vorrangig Laminat und PVC-Böden
Breitband-Kabelanschluß

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr P. Rosenkranz
Tel.: 08161-232400

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