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3 Familienhaus zur Kapitalanlage

externe Objnr3744
StatusAktiv
Objekttitel Website3 Familienhaus zur Kapitalanlage
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ85354
OrtFreising
LandDeutschland
Wohnfläche205 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße453 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
GartennutzungJa
UnterkellertJa
Kaufpreis1.169.000 €
Provision3,48% inkl. MwSt.
VermietetJa
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Baujahr1937
externe Objnr3744 StatusAktiv
Objekttitel Website3 Familienhaus zur Kapitalanlage NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ85354
OrtFreising LandDeutschland
Wohnfläche205 m² Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße453 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer3
Anzahl Stellplätze2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage
GartennutzungJa UnterkellertJa
Kaufpreis1.169.000 € Provision3,48% inkl. MwSt.
VermietetJa Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Baujahr1937
Objektbeschreibung: Ob zur Eigennutzung oder Kapitalanlage, zeigt sich das im Jahr 1937 erbaute Haus über 3 Ebenen in gepflegtem Zustand.
Das gut dimensionierte Grundstück mit seinen ca. 453 m² bietet viel Platz zur Entfaltung.
Im Parterre sowie im 1.Obergeschoss findet man jeweils eine 3 Zimmer-Wohnung mit je ca.72,5 m² Wohnfläche vor. Im Dachgeschoss befindet sich ebenso eine 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche.
Alle 3 Wohnungen verfügen über einen guten Schnitt und präsentieren sich hell und freundlich.
Die Wohnung im OG ist renoviert und präsentiert modern und zeitgemäß.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 1 Garage mit davor liegendem, überdachtem PKW-Aussenstellplatz/Carport.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.05.2030
Endenergieverbrauch: 99.36 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1937
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Zentrale Lage in Freising, in unmittelbarer Nähe zu den Isarauen. Nur wenige Gehminuten zum S-Bahnhof.
Im angrenzenden Einkaufszentrum werden alle Wünsche des täglichen Bedarfs erfüllt. Kindertagesstätten befinden sich in näherem Umfeld, die Schulen bis hin zum Gymnasium sind gut erreichbar.
Es besteht gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz (Bus, S1, Regionalbahn). Ca. 25 Fahrminuten bis München Hbf.
Nur wenige Fahrminuten zur Autobahnanschlussstelle A92 (Deggendorf-München), ca. 15 Autominuten bis zum Fluhafen München/Freising.
Ausstattung: 3 Badezimmer je mit Fenster und Badewanne
Vorrangig Laminat und PVC-Böden
Breitband-Kabelanschluß

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weidl@wohnwelt-immobilien.de
Tel.: 08161-232400

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