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Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück zu verkaufen

externe Objnr3771
StatusAktiv
Objekttitel WebsiteGepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück zu verkaufen
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ85296
OrtRohrbach / Rohr
LandDeutschland
Wohnfläche223 m²
Nutzfläche118 m²
Grundstücksgröße895 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Carport
KücheEinbauküche
Balkon/TerrasseJa
UnterkellertJa
Kaufpreis629.000 €
Provision2,38% inkl. MwSt.
VermietetJa
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Baujahr1988
externe Objnr3771 StatusAktiv
Objekttitel WebsiteGepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück zu verkaufen NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ85296
OrtRohrbach / Rohr LandDeutschland
Wohnfläche223 m² Nutzfläche118 m²
Grundstücksgröße895 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze3 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage, Carport
KücheEinbauküche Balkon/TerrasseJa
UnterkellertJa Kaufpreis629.000 €
Provision2,38% inkl. MwSt. VermietetJa
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung Baujahr1988
Objektbeschreibung: Das ruhig gelegene, 1988 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist aufgeteilt in zwei 3-Zimmer-Wohnungen. Sie verfügen jeweils über ein Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Speisekammer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein separates WC, sowie einen großzügigen Flur. Die Dachgeschoss Wohnung verfügt über einen Südbalkon. Der südlich ausgerichtete Garten wird von der Erdgeschosswohnung genutzt. Je eine dazugehörige Einzelgarage schließen dieses herrliche Angebot ab. Ausreichend Staufläche ist für jede einzelne Wohnung im Keller vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.03.2031
Endenergiebedarf: 161.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Rohr ist ein Dorf in der Hallertau und ein Ortsteil der Gemeinde Rohrbach im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Der Ort wird vor allem durch seine Bauernhöfe und den Hopfenanbau geprägt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule befinden sich in Rohrbach. Die Anbindung zum Autobahndreieck Holledau erreichen Sie von Rohrbach in ca. 7 km.
Ausstattung: Erdgeschosswohnung:
- Laminatboden im Wohn-, Schlafzimmer
- Teppichboden im Kinderzimmer
- Fliesen in der Küche, Badezimmer, WC, sowie im Flur
- Rollläden vorhanden
- Gartenanteil

Dachgeschosswohnung:
- Laminatboden im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
- Fliesen in der Küche, Badezimmer, WC, sowie im Flur
- Rollläden teilweise vorhanden
- Kunststofffenster im Schlaf- und Kinderzimmer
- Südbalkon
Sonstiges: - Die EG-Wohnung ist vermietet
- Die DG-Wohnung ist leerstehend

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weidl@wohnwelt-immobilien.de
Tel.: 08161-232400

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