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Doppelhaushälfte in Top-Lage

externe Objnr3784
StatusAktiv
Objekttitel WebsiteDoppelhaushälfte in Top-Lage
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ85399
OrtHallbergmoos
LandDeutschland
Wohnfläche131 m²
Grundstücksgröße221 m²
Anzahl Zimmer5
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche
Balkon/TerrasseJa
UnterkellertJa
Kaufpreis995.000 €
Provision1,785% inkl. MwSt.
Stellplatzkaufpreis35.000 €
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Baujahr2008
externe Objnr3784 StatusAktiv
Objekttitel WebsiteDoppelhaushälfte in Top-Lage NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ85399
OrtHallbergmoos LandDeutschland
Wohnfläche131 m² Grundstücksgröße221 m²
Anzahl Zimmer5 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage
KücheEinbauküche Balkon/TerrasseJa
UnterkellertJa Kaufpreis995.000 €
Provision1,785% inkl. MwSt. Stellplatzkaufpreis35.000 €
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung Baujahr2008
Objektbeschreibung: Die aus dem Jahre 2008 errichtete Doppelhaushälfte wurde in massiven Ziegelmauerwerk erbaut (Außen- und Innenwände). Die ca. 131 m² DIN-Wohnfläche erstrecken sich über 3 Etagen zuzüglich voll ausgebautem Keller mit Sauna. Besonderer Wert wurde auch auf die aufwendige Gartenanlage inkl. Außenküche gelegt. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist mit einen Glasdach mit elektrischer Markise beschattet. Das Erdgeschoß ist klassisch aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche und WC, im Obergeschoß befinden sich 3 Wohnräume und das Badezimmer. Das voll ausgebaute Dachstudio wird als Schlafzimmer genutzt und ist aus diesem Grunde mit einem sehr aufwändigen Beschattungssystem ausgestattet. Neben dem Haus befindet sich die große Einzelgarage mit 3,50m Überbreite und ein geräumiger Geräteschuppen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.10.2022
Endenergiebedarf: 85.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Sehr gute und ruhige Lage in Hallbergmoos, familienfreundliches Umfeld. Sowohl der Sportpark als auch die Ortsmitte mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die ca. 11.000 Einwohner zählende Gemeinde Hallbergmoos bietet überdurchschnittlich gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten: 3 Kinderkrippen, 6 Kindergärten, Kinderhort, Mittagsbetreuung, Grund- und Hauptschule in Hallbergmoos, weiterführende Schulen in Neufahrn, Eching und Freising. Die gute Infrastruktur wird durch mehrere Ärzte, Zahnärzte, zwei Apotheken, Banken und den Geschäften des täglichen Bedarfs abgerundet.
Ausstattung: Große Einzelgarage mit 3,50m Breite
Kfz-Stellplatz
Einbauküche
Geräteschuppen im Garten
Terrassenüberdachung aus Glas mit elektr. Beschattung
Sauna mit Dusche im KG
Außenküche
Neue Heizung (Hoval-Gastherme) aus 2021

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weidl@wohnwelt-immobilien.de
Tel.: 08161-232400

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