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Exklusive Doppelhaushälfte

externe Objnr3786
StatusAktiv
Objekttitel WebsiteExklusive Doppelhaushälfte
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ84028
OrtLandshut
LandDeutschland
Wohnfläche175 m²
Nutzfläche67 m²
Grundstücksgröße310 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
Kaufpreis1.089.000 €
Provision3,57% inkl. MwSt.
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Baujahr2015
externe Objnr3786 StatusAktiv
Objekttitel WebsiteExklusive Doppelhaushälfte NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ84028
OrtLandshut LandDeutschland
Wohnfläche175 m² Nutzfläche67 m²
Grundstücksgröße310 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2 BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
KücheEinbauküche UnterkellertJa
Kaufpreis1.089.000 € Provision3,57% inkl. MwSt.
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung Baujahr2015
Objektbeschreibung: Die exklusive DHH wurde 2015 in massiver Ziegelbauweise errichtet und bietet auf 175,17 m² genügend Platz für die ganze Familie. Es teilt sich wie folgt auf:
Über den geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in das Gäste-WC inklusiv Dusche, die Garderobe (aktuell als Spielecke genutzt) und in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Anschluss zur Süd Terrasse, sowie in den Garten. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die offene Küche. Das Obergeschoss verfügt über 1 Schlaf- und 2 Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich der geräumige Speicher, der aktuell als Büro genutzt wird.
Das Haus verfügt über reichlich Stauraum im Keller. Ein Kellerraum, den Waschraum, ein Speiseraum und ein voll ausgestatteter Hobbyraum mit Fußbodenheizung. Eine Einzelgarage mit Stellplatz im Freien runden dieses herrliche Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.01.2025
Endenergiebedarf: 44.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Diese traumhafte Wohnung in ruhiger Lage, liegt am Moniberg und somit in einem begehrten Stadtgebiet von Landshut. Die Innenstadt mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés erreichen Sie in wenigen Fahrminuten (5 Min.). Die nahe gelegene Stadtbushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt. Apotheke, Lebensmittel-Läden, Ärzte, Kindergarten, Grund- u. Hauptschule sind in weniger als 10 Minuten erreichbar.
Wald- und Wanderwege sind in 2 Minuten Fußweg erreichbar.
Ausstattung: - OG Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
- EG Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- Terrasse mit Markisen
- Türen fast bis zur Decke
- Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung
- Keller komplett ausgebaut
- elektr. Rollläden an allen Fenster (EG, OG, DG)
- Fußbodenheizung ab Keller
- große, hochwertige Keramik-Fliesen (90cm x 90cm) in EG, Keller
- Parkettboden in OG, DG
- zweizügiger Kamin
- Holztreppe
- Solaranlagenvorrichtung
- offene Küche mit Kochinsel (inkl.)
(Brand: Next125, Ofen + Dampfkocher (Kombi: Neff), Kühlschrank (Neff), Spülmaschine (Neff), Mikrowelle + Grill Kombi (Neff), Induktionsherd + Dunstabzug (BORA), Granit Platte
- Kabelanschluss in allen Zimmern (Satellit und LAN)
- 1 Garage und 1 Stellplatz
- Internet VDSL 50Mbps
- Wasseranschluss in DG
- Einbauschränke in beide Badezimmern und großer Einbauschrank im Schlafzimmer
- BUS-System

Ihr schneller Kontakt zu uns

weidl@wohnwelt-immobilien.de
Tel.: 08161-232400

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