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EFH mit Park-Grundstück

externe Objnr3836
StatusAktiv
Objekttitel WebsiteEFH mit Park-Grundstück
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ85405
OrtNandlstadt / Baumgarten
LandDeutschland
Wohnfläche233 m²
Grundstücksgröße5.061 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis1.550.000 €
Provision1,785% inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer besteht Maklervertrag in gleicher Höhe
Verfügbar ab (Text)Herbst 2022
Baujahr1965
externe Objnr3836 StatusAktiv
Objekttitel WebsiteEFH mit Park-Grundstück NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ85405
OrtNandlstadt / Baumgarten LandDeutschland
Wohnfläche233 m² Grundstücksgröße5.061 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Stellplätze2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage KücheEinbauküche
Balkon/TerrasseJa Kaufpreis1.550.000 €
Provision1,785% inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer besteht Maklervertrag in gleicher Höhe
Verfügbar ab (Text)Herbst 2022
Baujahr1965
Objektbeschreibung: Das ursprünglich im Jahr 1965 in Massivbauweise erbaute Anwesen wurde laufend renoviert und instand gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Highlight dieser außergewöhnlichen Immobilie ist die ruhige Ortsrandlage und das über 5.000 m² große parkähnliche Grundstück, es ist ideal geeignet für eine große Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Objekt ist architektonisch interessant gestaltet, mit hellen lichtdurchfluteten Räumen in Split-Level Bauweise und einer kleinen (optionalen) Einliegerwohnung.
Das Grundstück ist liebevoll gestaltet mit etlichen Sitzgelegenheiten, Außenpool, Gartenhäuschen und einer separaten Blockhütte mit Bauernstube. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem charmanten Anwesen in den Bann ziehen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.06.2032
Endenergieverbrauch: 130.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Absolut ruhige Ortsrandlage in Nandlstadt, OT Baumgarten. Sie sind mit dem Auto in wenigen Minuten in Freising und durch die neue Ostumfahrung B301 auf der Autobahn A92 AS Freising-Ost.
Ausstattung: 3 Badezimmer
große Garage
Balkon + 3 Terrassen
Außenpool
Einbauküche
separate Blockhütte mit Bauernstube
Gartenhäuschen
Einliegerwohnung

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Tel.: 08161-232400

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