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DHH in Top-Lage

externe Objnr3848
StatusAktiv
Objekttitel WebsiteDHH in Top-Lage
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ85435
OrtErding
LandDeutschland
Wohnfläche151 m²
Grundstücksgröße276 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze3
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche
Balkon/TerrasseJa
UnterkellertJa
Kaufpreis1.320.000 €
Nebenkosten100 €
Provision1,785% inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung in gleicher Höhe.
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
HaustiereNein
Baujahr2000
externe Objnr3848 StatusAktiv
Objekttitel WebsiteDHH in Top-Lage NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ85435
OrtErding LandDeutschland
Wohnfläche151 m² Grundstücksgröße276 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Stellplätze3
BefeuerungGas, Solar HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartGarage KücheEinbauküche
Balkon/TerrasseJa UnterkellertJa
Kaufpreis1.320.000 € Nebenkosten100 €
Provision1,785% inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung in gleicher Höhe.
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
HaustiereNein Baujahr2000
Objektbeschreibung: Mitten in Erding aber doch sehr ruhig gelegen, erwartet Sie eine wunderschöne Doppelhaushälfte. Ein heller Flur führt direkt in die Küche, das Gäste-WC und das angrenzende Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse mit Süd/Westausrichtung. Der eingewachsene Garten bietet Ihnen nach der Arbeit Platz für Ruhe und Entspannung. Die schöne Treppe führt in das Obergeschoss, welches über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer verfügt. Wenn sie der Treppe weiter folgen, gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit schönem Dachstudio, einem weiteren Zimmer und einem Duschbad für Ihre Gäste. Der Keller bietet Ihnen mit einem großen Hobbykeller, Vorratskeller und Waschkeller mit angrenzendem Trockenkeller ebenfalls viel Platz. Auch hier befindet sich noch eine Dusche. Das Haus ist im Erdgeschoss und Badezimmer mit Fußbodenheizung, in den Schlafräumen mit Heizkörpern ausgestattet. Eine Einzelgarage und zwei Aussenstellplätze runden dieses tolle Angebot ab!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.05.2024
Endenergieverbrauch: 101.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Das Haus liegt "Mitten in Erding", sowohl die Stadtmitte als auch der Stadtpark sind in unter 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Stadt Erding hat derzeit ca. 39.000 Einwohner, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und die S-Bahn gewährleistet eine schnelle Anbindung nach München. Darüber hinaus ist die A92 München-Deggendorf in etwa 15 Minuten zu erreichen, ebenso der Flughafen. Neben Krippen, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen, Gymnasien und der Therme, hat die Stadt Erding weitere, vielfältige Freizeitaktivitäten zu bieten.
Ausstattung: - Terrasse mit Süd/Westausrichtung und Garten
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Badezimmer
- Gasheizung mit Solarunterstützung
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Fußbodenheizung und Handtuchtrockner
- Duschbad im Dachgeschoss
- Rollläden
- Einzelgarage und Aussenstellplätze (im Kaufpreis inkl.)
- Hobbykeller und Vorratskeller
- Wasch- und Trockenkeller mit Dusche
Sonstiges: Selbstbezug oder Top-Kapitalanlage

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weidl@wohnwelt-immobilien.de
Tel.: 08161-232400

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