Attraktives Ein-/Zweifamilienhaus | WOHNWELT IMMOBILIEN
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Attraktives Ein-/Zweifamilienhaus

externe Objnr3869
StatusAktiv
Objekttitel WebsiteAttraktives Ein-/Zweifamilienhaus
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ85354
OrtFreising
LandDeutschland
Wohnfläche114 m²
Nutzfläche83 m²
Grundstücksgröße267 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Balkon/TerrasseJa
GartennutzungJa
UnterkellertJa
Kaufpreis420.000 €
Provision2,38% inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Baujahr1957
externe Objnr3869 StatusAktiv
Objekttitel WebsiteAttraktives Ein-/Zweifamilienhaus NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ85354
OrtFreising LandDeutschland
Wohnfläche114 m² Nutzfläche83 m²
Grundstücksgröße267 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage
Balkon/TerrasseJa GartennutzungJa
UnterkellertJa Kaufpreis420.000 €
Provision2,38% inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Baujahr1957
Objektbeschreibung: Das 1957 erbaute, ursprünglich als Doppelhaushälfte konzipierte Objekt ist voll unterkellert. Das Haus mit Garage wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand.
Verteilt auf ca. 114 m² Wohnfläche (ca. 57 m² je Vollgeschoß) bietet das Haus ein angenehmes Ambiente mit hohem Wohlfühlfaktor und Ausbau-Potential im Dachgeschoß.
Neben den Bädern jeweils mit Fenster und Badewanne sind besonders die gute Raumaufteilung der Wohneinheiten sowie die großzügige Süd-West-Terrasse mit ca. 30m² hervorzuheben.
Vor dem Haus gibt es einen kleinen Vorgarten nebst Zugang zum Haus.
Zum Haus gehört eine Garage mit davor befindlicher Stellplatzmöglichkeit für einen weiteren PKW.
Das Haus ist bezugsfrei und auf Erbbaurecht errichtet.
Der Erbbauzins beträgt niedrige 10,65 EUR im Monat.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.07.2032
Endenergieverbrauch: 192.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Verkehrsgünstig gute, stadtzentrumsnahe und vor allem ruhige Lage ca. 12 Gehminuten nördlich des Stadtkerns.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, KiTa und Ärzte befinden sich im näheren Umfeld.
Ausstattung: Parkettböden
Gas-Zentralheizung
2 Bäder mit Fenster und Badewanne
Ausbaubarer Spitzboden
Garage
Sonstiges: Das Haus ist auf Erbbaurecht errichtet.
Der Erbbauzins beträgt niedrige 10,65 EUR im Monat.
Das Haus ist bezugsfrei.

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