Reiheneckhaus mit großem Garten

externe Objnr	3894
Objekttitel Website	Reiheneckhaus mit großem Garten
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck
PLZ	85354
Ort	Freising
Land	Deutschland
Wohnfläche	129 m²
Nutzfläche	70 m²
Grundstücksgröße	359 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Balkon/Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	699.000 €
Provision	2,38% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.
Verfügbar ab (Text)	01.07.2023
Baujahr	1966

externe Objnr	3894	Objekttitel Website	Reiheneckhaus mit großem Garten
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Reiheneck
PLZ	85354	Ort	Freising
Land	Deutschland	Wohnfläche	129 m²
Nutzfläche	70 m²	Grundstücksgröße	359 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage	Balkon/Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	699.000 €	Provision	2,38% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.
Verfügbar ab (Text)	01.07.2023	Baujahr	1966

Objektbeschreibung: In Südausrichtung stehend, zeigt sich das gut geschnittene, Reiheneck-Haus mit Garage und PKW-Stellplatz in gepflegtem Zustand und ist ideal für eine Familie mit Kindern geeignet.
Das Haus verfügt über eine großzügige Süd-Terrasse nebst überdurchschnittlich großem Garten, weist eine gute Raumaufteilung auf und besticht durch seine hellen, freundlichen Zimmer.
Im Erdgeschoß befinden sich neben dem gut geschnittenen Wohnzimmer die abgeschlossen Küche und ein Gäste-Bad mit Dusche und WC.
Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmern und das moderne, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und WC.
Das helle, geräumige Studio nebst Abstellraum im Dachgeschoß bietet zusätzlichen Wohnraum.
Das Haus ist voll unterkellert. Vom Keller aus gelangt man über eine Außentreppe ebenso in den Garten.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.03.2033
Endenergiebedarf: 356.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Das Haus befindet sich im beliebten Freisinger Stadtteil Vötting. Eine Bus-Haltestelle des Stadtbusses Linie Nr. 638 befindet sich fast vor der Haustüre. Das Freisinger Zentrum liegt ca. 3 km entfernt. Über die neue Freisinger Westtangente erreicht man zügig die Wohnung von der Autobahn. Die Universität ist sehr gut mit dem Fahrrad zu erreichen.

Ausstattung: Kaminanschluß
Parkett- u. Laminatböden
Badezimmer mit Fenster, Badewanne u. WC
Badezimmer mit Fenster, Dusche u. WC
Rollläden an allen Fenstern
Markise
Abstellraum
Wasch-, Wirtschaftsraum
Garage + PKW-Stellplatz
Fahrradhäuschen

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr P. Rosenkranz

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