Büro Freising: 08161 - 23 24 00 | Adresse: Landshuter Str. 68, 85356 Freising

Unsere aktuellen Top-Angebote

Haus im Haus/DHH mit großer Süd-Terrasse

externe Objnr3922
Objekttitel WebsiteHaus im Haus/DHH mit großer Süd-Terrasse
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ85410
OrtHaag an der Amper
LandDeutschland
Wohnfläche133 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße206 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Balkon/TerrasseJa
UnterkellertJa
Kaufpreis510.000 €
Provision2,38% inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.
VermietetJa
Baujahr1984
externe Objnr3922 Objekttitel WebsiteHaus im Haus/DHH mit großer Süd-Terrasse
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ85410 OrtHaag an der Amper
LandDeutschland Wohnfläche133 m²
Nutzfläche50 m² Grundstücksgröße206 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage Balkon/TerrasseJa
UnterkellertJa Kaufpreis510.000 €
Provision2,38% inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.
VermietetJa
Baujahr1984
Objektbeschreibung: Die 1984 in Massiv-Bauweise errichtete Haus im Haus/Doppelhaushälfte als Teil eines 3 Familienhauses, welches sich in 2 Haushälften sowie eine Dachstudio-Wohnung aufteilt, befindet sich in Hanglage und weist einen soliden Zustand auf.
Verteilt auf ca. 133 m² Wohnfläche vermittelt das Haus ein angenehmes Wohngefühl mit hohem Wohlfühlfaktor. Es setzt sich aus KG, EG und OG zusammen.
Neben der großzügigen Süd-Terrasse sind insbesondere der außergewöhnlich große, teils offenen Wohn-Essbereich, die geräumigen Schlafzimmer und die Speisekammer hervorzuheben. Das Badezimmer wird im Zuge des Verkaufs noch zeitnah saniert.
Das Haus verfügt zusätzlich über eine Loggia in Süd-Ausrichtung die nach Feierabend zum Relaxen einlädt. Die Außenfassade und die Gasheizung wurden im Jahr 2021 erneuert.
Der Garten ist vorrangig eingewachsen. Im Haus ist eine Garage integriert.
Aktuell ist das Haus vermietet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.09.2024
Endenergieverbrauch: 94.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Ruhige Lage mit teilweisem Weitblick in kleiner, gepflegter Wohnsiedlung in Haag an der Amper einer Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie auch Grundschule und Kindergarten befinden sich vor Ort.
Es besteht gute Busanbindung nach Freising oder Langenbach mit weiterführendem Regionalbahnanschluss.
Die Autobahn A 92 ist in ca 10 Min., der Flughafen München in ca. 20 Automin. erreichbar.
Ausstattung: vorrangig Laminatböden
teils Parkettboden
neue Gas-Zentralheizung
Kaminanschluss
Speisekammer
Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche

Ihr schneller Kontakt zu uns

weidl@wohnwelt-immobilien.de
Tel.: 08161-232400

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Immobilien kaufen: Wie Käufer- und Verkäufermarkt Ihre Entscheidungen beeinflussen

08.09.2023 - Der Immobilienmarkt wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst, und einer der wichtigsten ist das Verhältnis von Angebot und Nachfrage. In der Immobilienbranche wird dies auch als Käufer- und Verkäufermarkt bezeichnet. Weiterlesen...

Altbau statt Neubau? Vorteile, Nachteile und Tipps

02.08.2023 - Mit ausreichend Eigenkapital und genügend Sicherheiten für eine Kreditfinanzierung stellt sich für angehende Eigenheimbesitzer eine Frage. Soll ein Neubau bezogen oder selbst gebaut werden? Oder passt der Einzug in einen Altbau? Weiterlesen...

Verändert die Energiekrise den Immobilienmarkt?

10.07.2023 - Nicht nur der Immobilienmarkt ist seit Jahren in Bewegung. Auch das Thema Energie hält Millionen deutscher Haushalte in Atem. Steigende Verbrauchskosten und der Wunsch, auf nachhaltige Energiequellen umzusteigen, treffen aufeinander. Weiterlesen...

WOHNWELT IMMOBILIEN

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Freising