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3 Familienhaus nebst Tiny House in ruhiger Lage

externe Objnr3924
Objekttitel Website3 Familienhaus nebst Tiny House in ruhiger Lage
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ85368
OrtMoosburg
LandDeutschland
Wohnfläche358 m²
Grundstücksgröße800 m²
Anzahl Zimmer9,5
Anzahl Stellplätze4
BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche
Balkon/TerrasseJa
GartennutzungJa
UnterkellertJa
Kaufpreis1.300.000 €
Provision2,975% inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Baujahr1968
externe Objnr3924 Objekttitel Website3 Familienhaus nebst Tiny House in ruhiger Lage
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ85368 OrtMoosburg
LandDeutschland Wohnfläche358 m²
Grundstücksgröße800 m² Anzahl Zimmer9,5
Anzahl Stellplätze4 BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage
KücheEinbauküche Balkon/TerrasseJa
GartennutzungJa UnterkellertJa
Kaufpreis1.300.000 € Provision2,975% inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung Baujahr1968
Objektbeschreibung: Das 1968 in Massiv-Bauweise errichtete, voll unterkellerte 3-Familienhaus mit teils unverbautem Weitblick, befindet sich in solidem Zustand und teilt sich auf 3 Etagen in gut geschnittenen Wohnraum auf. Das Haus wurde im Jahr 2022 frisch gestrichen, die Heizung 2022 inkl. Solaranlage erneuert und die Dachstudio-Whg. im Jahr 2022 komplett renoviert.
Verteilt auf ca. 358 m² Wohnfläche vermittelt das Haus ein angenehmes Wohngefühl mit hohem Wohlfühlfaktor. Es setzt sich aus KG, EG, OG, und DG zusammen.
Neben der großzügigen Süd-Terrasse im EG und dem großzügigen Süd- bzw. West-Balkon im OG, sind insbesondere die außergewöhnlich großen Wohnbereiche, die geräumigen Schlafzimmer und die vielfältigen Abstellmöglichkeiten hervorzuheben.
Der Garten ist größtenteils eingewachsen und lädt nach Feierabend zum Relaxen ein.
Ein Tiny House auf dem Grundstück bietet einen zusätzlichen Mehrwert der Immobilie.
Der Garten ist vorrangig eingewachsen. Zu jeder Wohneinheit gehört eine Garage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.08.2033
Endenergiebedarf: 249.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: G

Lage: Das Haus befindet sich in ruhiger, bevorzugter Lage von Moosburg an der Isar, an einer kleinen Anliegerstrasse. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindertagesstätten und Schulen (bis zum Gymnasium) befinden sich vor Ort.
Moosburg bietet Ihnen einen exzellenten Wohn- und Freizeitwert, ausgedehnte Rad- und Wanderwege, Schwimmbad, Eisstadion, Badeseen, Sportvereine, Kneipen und Restaurants.
Zwei eigene Autobahnausfahrten (Moosburg Süd und Nord) binden Moosburg an die A92 München - Deggendorf an, die Bundesstraße B11 ist eine gute Alternative für Fahrten nach Landshut, Freising oder München. In nur 35 Min. erreicht man mit dem Nahverkehrszug Regensburg-München mit MVV Tarif den Münchner Hauptbahnhof.
Ausstattung: Parkett-, Vinyl- u. Korkböden
2 EBK´s, Markise, WiGa im EG
Kunststofffenster mit Rollläden Bj. 1995
Heizung Bj. 2022
Solaranlage
1 Doppelgarage + 2 Garagen
Tiny House, Radschuppen

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Tel.: 08161-232400

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