3-Zi. ETW mit großem Balkon

externe Objnr	3939
Objekttitel Website	3-Zi. ETW mit großem Balkon
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	85354
Ort	Freising
Land	Deutschland
Etage	11
Wohnfläche	79 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	12
Küche	Einbauküche
Balkon/Terrasse	Ja
Kaufpreis	319.000 €
Hausgeld	395 €
Provision	2,38% inkl. MwSt.
Stellplatzkaufpreis	15.000 €
Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung
Baujahr	1972

externe Objnr	3939	Objekttitel Website	3-Zi. ETW mit großem Balkon
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	85354	Ort	Freising
Land	Deutschland	Etage	11
Wohnfläche	79 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Alternativ	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	12	Küche	Einbauküche
Balkon/Terrasse	Ja	Kaufpreis	319.000 €
Hausgeld	395 €	Provision	2,38% inkl. MwSt.
Stellplatzkaufpreis	15.000 €	Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung
Baujahr	1972

Objektbeschreibung: Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist sehr gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Sie gelangen vom Eingangsbereich in die Küche inklusiv EBK, ins WC sowie in das Wohnzimmer. Von hier aus erreichen Sie über einen kleinen Flur das Schlaf- und Kinderzimmer, sowie das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Das Highlight ist der nach Süd/Westen ausgelegte Balkon der einen phänomenalen Ausblick bis in die Berge bietet. Bei der Heizungsart handelt es sich um eine Zentralheizung, der Energieträger wurde im Jahr 2022 auf Fernwärme umgestellt. Das Kellerabteil und der Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.06.2028
Endenergieverbrauch: 116.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Lage: Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage im Norden Freisings, ca. 10 Gehminuten zum Stadtzentrum.
Schulen, Kindergärten und Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in näherem Umfeld.
Anbindung an das Freisinger Stadtbusnetz ist unmittelbar vorhanden.

Ausstattung: - das Wohnzimmer ist mit Eichenholzparkett ausgelegt
- Schlaf-, Kinderzimmer und Flur sind mit Kork ausgestattet
- der Eingangsbereich und die Küche sind gefliest
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Süd/West Balkon
- Kellerabteil
- 1 Tiefgaragenstellplatz (zzgl.15.000 €)

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Doris Wax
Tel.: 08161-232400
Mobil: 0176-62719396

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