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Stadthaus in Freising

externe Objnr3945
Objekttitel WebsiteStadthaus in Freising
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ85356
OrtFreising / Neustift
LandDeutschland
Wohnfläche126 m²
Grundstücksgröße200 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis799.000 €
Provision2,38% inkl. MwSt.
Baujahr1953
externe Objnr3945 Objekttitel WebsiteStadthaus in Freising
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ85356 OrtFreising / Neustift
LandDeutschland Wohnfläche126 m²
Grundstücksgröße200 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Stellplätze2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage KücheEinbauküche
Balkon/TerrasseJa Kaufpreis799.000 €
Provision2,38% inkl. MwSt. Baujahr1953
Objektbeschreibung: Das traumhafte Stadthaus wurde 1953 errichtet und liegt in zentraler Lage. 2005 wurde das Haus komplett renoviert. Es besteht aus zwei separaten Wohnungen (EG: ca. 50,74m²; OG: ca. 58,34m²), sowie ein Dachgeschoss mit 44,35m². Das Grundstück verfügt über 200 m², hierzu gehört eine Einzelgarage mit Zugang zu einem kleinen Werkraum und ein südlich ausgerichteter Garten. In die EG Wohnung gelangen Sie über den überdachten Windfang. Über den Flur, erreichen Sie alle Zimmer, die Küche mit integrierter EBK, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie den Abstellraum. Über das Treppenhaus, gelangen Sie in die OG- und DG Wohnung (teilausgebaut). Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Über das Wohnzimmer gelangen Sie zu dem südlich ausgerichteten Freisitz mit über 10m². Die im OG ist derzeit vermietet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.02.2034
Endenergieverbrauch: 77.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Das Stadthaus liegt in absolut zentraler Lage am Herrenweg in Freising Neustift direkt an der Herrenmoosach.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheke, Bushaltestelle in direkter Umgebung. Die Freisinger Innenstadt ist fußläufig erreichbar.
Ausstattung: - in beiden Wohnungen sind alle Wohn- und Schlafzimmer, sowie Flur mit Laminat ausgelegt
- beide Badezimmer sind weiß gefliest
- das Badezimmer im EG verfügt über eine Dusche
- das Tageslichtbad im OG verfügt über eine Wanne
- EBK inkl. (im EG)
- Abstellkammer im Erdgeschoss
- weiße Kunststofffenster (2-fach-verglast) mit Rollläden
- 1 Einzelgarage mit Werkraum

- Das Dach, sowie die Leitungen wurde 2005 renoviert
- Die Gasthermen wurden 2006 erneuert
- Die Wohnung im EG ist bezugsfrei.

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Tel.: 08161-232400

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