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Haus im Haus

externe Objnr3948
Objekttitel WebsiteHaus im Haus
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ85399
OrtHallbergmoos
LandDeutschland
Wohnfläche117 m²
Nutzfläche132 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche20 m²
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartTiefgarage, Stellplatz im Freien
KücheEinbauküche
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis635.000 €
Hausgeld290 €
Provision2,38% inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung in gleicher Höhe.
Stellplatzkaufpreis15.000 €
Verfügbar ab (Text)März 2024
Baujahr2004
externe Objnr3948 Objekttitel WebsiteHaus im Haus
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ85399 OrtHallbergmoos
LandDeutschland Wohnfläche117 m²
Nutzfläche132 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche20 m² Anzahl Stellplätze2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartTiefgarage, Stellplatz im Freien KücheEinbauküche
Balkon/TerrasseJa Kaufpreis635.000 €
Hausgeld290 € Provision2,38% inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung in gleicher Höhe.
Stellplatzkaufpreis15.000 € Verfügbar ab (Text)März 2024
Baujahr2004
Objektbeschreibung: Hier lebt es sich wie in einem Reihenhaus! Die im Jahre 2004 fertiggestellte ETW wurde in hochwertiger Bauqualität von einem ortsansässigen Bauträger errichtet. Die Wohnfläche von ca. 117m² teilt sich in 3 Ebenen auf, wovon der Hobbyraum nur zur Hälfte berechnet wurde. Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich, Gäste-WC, Wohnzimmer und der Zugang zu Süd-Terrasse und Garten. Eine Etage tiefer befindet sich der große Hobbyraum plus ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluß und Waschbecken. Über das UG kommen Sie trockenen Fußes in die Tiefgarage. Das Obergeschoß verfügt über 3 Schlafzimmer, Südbalkon plus Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Der Garten gehört ausschließlich zur Wohnung und ist Sondernutzungsrecht.
Es besteht außerdem die Möglichkeit ein zinsgünstiges Darlehen (1,81% eff.) über 135.000 EUR zu übernehmen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.09.2027
Endenergieverbrauch: 85.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Absolut tolle und ruhige Lage in Goldach, Rosenstrasse.
Die Besonderheit ist hier die Randlage eines Wohngebietes, südlich des Gartens befindet sich ausschließlich ein Feld ohne Bebauung.
Die Infrastruktur in Hallbergmoos kann man als ausgezeichnet beschreiben. Neben der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahn S8) bietet es außerdem zahlreiche Kindergärten und -Krippen, Grundschule, Mittelschule und 3 Horte. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort.
Ausstattung: Süd-Terrasse und Süd-Balkon
eigener Garten
Hobbyraum
Einbauküche
TG-Stellplatz und Aussenstellplatz (optional zusammen 15.000 EUR)

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weidl@wohnwelt-immobilien.de
Tel.: 08161-232400

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