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Gut geschnittene 2-Zimmer-Whg. mit Balkon

externe Objnr3958
Objekttitel WebsiteGut geschnittene 2-Zimmer-Whg. mit Balkon
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ85368
OrtMoosburg
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche49 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche1 m²
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartDuplex
Etagenzahl2
KücheEinbauküche
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis229.000 €
Hausgeld232 €
Provision3,57% inkl. MwSt.
Stellplatzkaufpreis10.000 €
Verfügbar ab (Text)ab sofort
Baujahr1993
externe Objnr3958 Objekttitel WebsiteGut geschnittene 2-Zimmer-Whg. mit Balkon
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEigentumswohnung
PLZ85368 OrtMoosburg
LandDeutschland Etage2
Wohnfläche49 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche1 m²
Anzahl Stellplätze1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartDuplex Etagenzahl2
KücheEinbauküche Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis229.000 € Hausgeld232 €
Provision3,57% inkl. MwSt. Stellplatzkaufpreis10.000 €
Verfügbar ab (Text)ab sofort Baujahr1993
Objektbeschreibung: Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses.
Die Wohnung teilt sich auf in Wohn-, Schlafzimmer, Flur, Badezimmer mit Wanne und eine Küche mit Einbauküche, die in der Wohnung verbleibt. Von der Küche aus gelangen Sie auf den herrlichen West / Süd-West ausgerichteten Balkon. Der Flur mit 8,76 m² hat eine optimale Größe um auch z.B. einen Schreibtisch zu stellen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Der Keller und der Dachspeicher bieten ausreichend Staumöglichkeiten. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.08.2028
Endenergieverbrauch: 151.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die Wohnung im 2.OG befindet sich in guter Lage in Moosburg, Sie bietet Ihnen einen exzellenten Wohn- und Freizeitwert: Ausgedehnte Rad- und Wanderwege, Schwimmbad, Eisstadion, Badeseen, Sportvereine, Kneipen und Restaurants. Ebenso finden Sie beste Infrastruktur: Kindergarten, Grundschulen, Realschule, Gymnasium, Ärzte und Geschäfte aller Art. Zwei eigene Autobahnausfahrten (Moosburg Süd und Nord) binden Moosburg an die A92 München - Deggendorf an, die Bundesstraße B11 ist eine gute Alternative für Fahrten nach Landshut, Freising oder München.
In nur 35 Min. erreicht man mit dem Nahverkehrszug Regensburg-München mit MVV Tarif den Münchner Hauptbahnhof.
Der Flughafen München ist in 20 Minuten erreichbar.
Ausstattung: - das Wohn- und Schlafzimmer, sowie der Flur sind mit Venyl in Parkettoptik ausgelegt
- Badezimmer mit Wanne
- EBK vorhanden (2005)
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer und im Waschraum
- neue Kunststofffenster (2020)
- Rollläden teilweise vorhanden
- West / Süd-West Balkon
- Kellerabteil (ca. 5m²) & Dachspeicher

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weidl@wohnwelt-immobilien.de
Tel.: 08161-232400

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