Gut geschnittene 2-Zimmer-Whg. mit Balkon

externe Objnr	3958
Objekttitel Website	Gut geschnittene 2-Zimmer-Whg. mit Balkon
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	85368
Ort	Moosburg
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	49 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	1 m²
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Duplex
Etagenzahl	2
Küche	Einbauküche
Balkon/Terrasse	Ja
Verfügbar ab (Text)	ab sofort
Baujahr	1993

externe Objnr	3958	Objekttitel Website	Gut geschnittene 2-Zimmer-Whg. mit Balkon
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	85368	Ort	Moosburg
Land	Deutschland	Etage	2
Wohnfläche	49 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Balkon/Terrasse Fläche	1 m²
Anzahl Stellplätze	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Duplex	Etagenzahl	2
Küche	Einbauküche	Balkon/Terrasse	Ja
Verfügbar ab (Text)	ab sofort	Baujahr	1993

Objektbeschreibung: Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses.
Die Wohnung teilt sich auf in Wohn-, Schlafzimmer, Flur, Badezimmer mit Wanne und eine Küche mit Einbauküche, die in der Wohnung verbleibt. Von der Küche aus gelangen Sie auf den herrlichen West / Süd-West ausgerichteten Balkon. Der Flur mit 8,76 m² hat eine optimale Größe um auch z.B. einen Schreibtisch zu stellen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Der Keller und der Dachspeicher bieten ausreichend Staumöglichkeiten. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses Angebot ab.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.08.2028
Endenergieverbrauch: 151.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die Wohnung im 2.OG befindet sich in guter Lage in Moosburg, Sie bietet Ihnen einen exzellenten Wohn- und Freizeitwert: Ausgedehnte Rad- und Wanderwege, Schwimmbad, Eisstadion, Badeseen, Sportvereine, Kneipen und Restaurants. Ebenso finden Sie beste Infrastruktur: Kindergarten, Grundschulen, Realschule, Gymnasium, Ärzte und Geschäfte aller Art. Zwei eigene Autobahnausfahrten (Moosburg Süd und Nord) binden Moosburg an die A92 München - Deggendorf an, die Bundesstraße B11 ist eine gute Alternative für Fahrten nach Landshut, Freising oder München.
In nur 35 Min. erreicht man mit dem Nahverkehrszug Regensburg-München mit MVV Tarif den Münchner Hauptbahnhof.
Der Flughafen München ist in 20 Minuten erreichbar.

Ausstattung: - das Wohn- und Schlafzimmer, sowie der Flur sind mit Venyl in Parkettoptik ausgelegt
- Badezimmer mit Wanne
- EBK vorhanden (2005)
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer und im Waschraum
- neue Kunststofffenster (2020)
- Rollläden teilweise vorhanden
- West / Süd-West Balkon
- Kellerabteil (ca. 5m²) & Dachspeicher

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Doris Wax
Tel.: 08161-232400
Mobil: 0176-62719396

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