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EFH mit großem Garten

externe Objnr3975
Objekttitel WebsiteEFH mit großem Garten
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ85399
OrtHallbergmoos
LandDeutschland
Wohnfläche115 m²
Grundstücksgröße924 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze3
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
KücheEinbauküche
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis749.000 €
Provision2,38% inkl. MwSt.
Verfügbar ab (Text)ab sofort
Baujahr2017
externe Objnr3975 Objekttitel WebsiteEFH mit großem Garten
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ85399 OrtHallbergmoos
LandDeutschland Wohnfläche115 m²
Grundstücksgröße924 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze3 BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
KücheEinbauküche Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis749.000 € Provision2,38% inkl. MwSt.
Verfügbar ab (Text)ab sofort Baujahr2017
Objektbeschreibung: Das 2017 erbaute, traumhafte Einfamilienhaus liegt ganz idyllisch auf einem Freizeitgrundstück mit ca. 924m² im Notzingermoos. Das Haus hat einen optimalen Grundriss für eine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, es verfügt über eine offene Küche inkl. EBK und eine Speisekammer. Über die Terrassentüre gelangen Sie auf die großzügige, nach Westen ausgerichtete Terrasse und den Garten mit Gartenhaus. Ebenfalls befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss. Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, hier erreichen Sie das Kinder-, Schlaf-, Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster, sowie den Abstellraum. Von der Terrasse über eine Tür kommen Sie in die großzügige Garage, hier befindet sich in einem separaten Raum eine Abstellkammer und ein separater Wasch-/ Heizraum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.02.2034
Endenergieverbrauch: 43.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Lage: Ruhige Lage in Oberding/Notzingermoos. Der nächstgelegene Supermarkt "Goldachmarkt" und die Apotheke "Am Bach" sind ca. 1,7km entfernt. Der Bahnhof "Hallbergmoos (S8)" in Richtung München und Flughafen München ist ca. 5,3 km entfernt. Hallbergmoos liegt im „Dreieck“ zwischen Freising, Erding und Neufahrn, ca. 30 Autominuten von der Landeshauptstadt München entfernt. Zum Flughafen brauchen Sie mit dem Auto lediglich ca. 10 Minuten.
Die gute Infrastruktur von Hallbergmoos wird durch mehrere Ärzte, Zahnärzte, zwei Apotheken, Banken und den Geschäften des täglichen Bedarfs abgerundet.
Ausstattung: - Holzparkett im Wohnzimmer
- Vinylboden im Schlaf- und Kinderzimmer
- Küche ist gefliest inkl. EBK, Speisekammer
- Gäste-WC mit Dusche
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne
- Anschluss für einen Schwedenofen vorhanden
- elektr. Garagentor
- Gartenhaus
- Wasserpumpe (Tiefe ca. 7m)
- SAT-Anschluss
- sep. Waschraum
- die Heizung wurde im Dez. 2023 gewartet, sowie der Filter erneuert

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weidl@wohnwelt-immobilien.de
Tel.: 08161-232400

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