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Repräsentatives Einfamilienhaus

externe Objnr3985
Objekttitel WebsiteRepräsentatives Einfamilienhaus
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ85399
OrtHallbergmoos
LandDeutschland
Wohnfläche204 m²
Grundstücksgröße312 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
KücheEinbauküche
Balkon/TerrasseJa
UnterkellertJa
Kaufpreis1.149.000 €
Provision2,38% inkl. MwSt.
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Baujahr2007
externe Objnr3985 Objekttitel WebsiteRepräsentatives Einfamilienhaus
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ85399 OrtHallbergmoos
LandDeutschland Wohnfläche204 m²
Grundstücksgröße312 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer3
Anzahl Stellplätze2 BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
KücheEinbauküche Balkon/TerrasseJa
UnterkellertJa Kaufpreis1.149.000 €
Provision2,38% inkl. MwSt. Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Baujahr2007
Objektbeschreibung: Das im Jahr 2007 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einem außerordentlich gepflegtem, neuwertigen Zustand. Es wurde in solider Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert und bietet insgesamt ca. 203 m² Wohnfläche zzgl. Nutzflächen und Garage. Das Grundstück misst 312 m² und ist schön eingewachsen und ansprechend gestaltet. Das Erdgeschoß teilt sich auf in Eingangsbereich, Arbeitszimmer, Gästebad, Abstellkammer, Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 40 m² großen Südterrasse. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer, 2 Bäder und Südbalkon. Das Untergeschoß hat ebenfalls Tageslicht durch einen großzügigen Lichtgraben an der Westseite des Hauses. Hier finden Sie einen 40m² großen Wohnbereich plus abgetrennten Arbeitszimmer, Lagerraum und Heizungsraum. Die vollständig belichteten Bereiche des UG wurden in der Wohnflächenberechnung zur Hälfte berücksichtigt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.06.2033
Endenergieverbrauch: 23.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+

Lage: Absolut tolle und ruhige Lage im Süden von Goldach, Am Bach.
Die Besonderheit ist hier die schön eingebettete Lage in einem Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr.
Die Infrastruktur in Hallbergmoos kann man als ausgezeichnet beschreiben. Neben der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahn S8) bietet es außerdem zahlreiche Kindergärten und -Krippen, Grundschule, Mittelschule und 3 Horte. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort.
Ausstattung: - hochwertige Einbauküche
- Grundwasserwärmepumpe
- 3 Badezimmer
- Fußbodenheizung
- Küchenvorbereitung im UG
- Garage und 2 Stellplätze (im Kaufpreis inkl.)
- Südterrasse und Balkon + Freisitz im Garten

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weidl@wohnwelt-immobilien.de
Tel.: 08161-232400

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