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Architektenhaus in Split-Level-Bauweise

externe Objnr 4021
Objekttitel Website Architektenhaus in Split-Level-Bauweise
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Reihenhaus
PLZ 85354
Ort Freising
Land Deutschland
Wohnfläche 168 m²
Nutzfläche 80 m²
Grundstücksgröße 359 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage
Küche Einbauküche
Balkon/Terrasse Ja
Gartennutzung Ja
Unterkellert Ja
Kaufpreis 579.000 €
Provision 2,38% inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.
Baujahr 1979
externe Objnr 4021 Objekttitel Website Architektenhaus in Split-Level-Bauweise
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus Objekttyp Reihenhaus
PLZ 85354 Ort Freising
Land Deutschland Wohnfläche 168 m²
Nutzfläche 80 m² Grundstücksgröße 359 m²
Anzahl Zimmer 6 Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Stellplätze 1
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage Küche Einbauküche
Balkon/Terrasse Ja Gartennutzung Ja
Unterkellert Ja Kaufpreis 579.000 €
Provision 2,38% inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.
Baujahr 1979
Objektbeschreibung: Das voll unterkellerte, im Jahr 1979 in Massiv-Bauweise errichtete Architektenhaus befindet sich in gutem, soliden Zustand und verfügt über eine Garage (im Kaufpreis inkl.). Es ist in interessanter Splitlevel-Architektur, verteilt auf insgesamt 6 Ebenen mit ca. 168 m² Wohnfläche, konzipiert und vermittelt angenehmes, großzügiges Wohngefühl. Es besticht durch seine außergewöhnliche Breite von 9,50 m und hat durch eine versetzte Bauweise eher den Charakter eines Einfamilienhauses. Neben der lichtdurchfluteten Galerie sind besonders der große, teils offene Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die geräumigen Schlafzimmer sowie ein Hobbyraum hervorzuheben.
Außer einem kleinen Balkon lädt die großzügige Süd-Terrasse nach Feierabend zum Relaxen ein. Der vorrangig eingewachsene Garten ist gut dimensioniert und bestens für eine Familie mit Kindern geeignet.
Das Haus ist auf Erbbaurecht errichtet, der Erbbauzins beträgt aktuell monatlich 123.86 EUR.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.11.2034
Endenergiebedarf: 145.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Ruhiges Wohnen an einem Anliegerweg, mit unverbaubarem Weitblick im beliebten Freisinger Norden, in unmittelbarer Nähe zur Natur. Im näheren Umfeld werden alle Wünsche des täglichen Bedarfs erfüllt (Ärzte, Apotheke, Supermärkte, etc.). Kindertagesstätten befinden sich in näherem Umfeld, die Schulen bis hin zum Gymnasium sind gut erreichbar.
Es besteht eine gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz (Bus, S1, Regionalbahn), ca. 25 Fahrminuten bis München Hbf. Nur wenige Fahrminuten zur Autobahnanschlussstelle A92 (Deggendorf-München), ca. 15 Autominuten bis zum Fluhafen München/Freising.
Ausstattung: Split-Level
Einbauküche
Rollläden (teils elektrisch)
vorrangig Fliesenböden
Fußbodenheizung im EG + Badezimmer
Badezimmer mit Fenster Badewanne und Duschkabine
Garage (im Kaufpreis inkl.)

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Tel.: 08161-232400

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