REH in Top-Lage

externe Objnr	3608
Objekttitel Website	REH in Top-Lage
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck
PLZ	85399
Ort	Hallbergmoos
Land	Deutschland
Wohnfläche	187 m²
Nutzfläche	57 m²
Grundstücksgröße	373 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Küche	Einbauküche
Balkon/Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja
Verfügbar ab (Text)	in Kürze
Baujahr	1986

externe Objnr	3608	Objekttitel Website	REH in Top-Lage
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Reiheneck
PLZ	85399	Ort	Hallbergmoos
Land	Deutschland	Wohnfläche	187 m²
Nutzfläche	57 m²	Grundstücksgröße	373 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Stellplätze	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Küche	Einbauküche	Balkon/Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja	Verfügbar ab (Text)	in Kürze
Baujahr	1986

Objektbeschreibung: Das sehr großzügig ausgelegte Reiheneckhaus wurde 1986 in solider Ziegelbauweise von einem namhaften ortsansässigen Bauträger errichtet. Es verfügt über ein Außenmaß von 6.74 m auf 12.49 m. Die ca. 187 m² Wohnfläche teilen sich auf in Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC und Wintergarten. Zusätzliche Nutzflächen sind im Keller mit eingebauter Sauna. Es wurde über die Jahre immer wieder renoviert und ausgebaut, u.a. mit einer neuen Heizung inkl. Solar, einer Photovoltaikanlage, zusätzlichem Balkon, Kachelofen, Brunnen zur Gartenbewässerung, Aussenisolierung, Dachgaube, uvm.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.07.2028
Endenergieverbrauch: 62.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Top ruhige und zentrale Lage in Hallbergmoos, Weidenweg.
Die ca. 10.500 Einwohner zählende Gemeinde Hallbergmoos bietet überdurchschnittlich gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten: 3 Kinderkrippen, 6 Kindergärten, Kinderhort, Mittagsbetreuung, Grund- und Hauptschule in Hallbergmoos, weiterführende Schulen in Neufahrn, Eching und Freising. Die gute Infrastruktur wird durch mehrere Ärzte, Zahnärzte, zwei Apotheken, Banken und den Geschäften des täglichen Bedarfs abgerundet.

Ausstattung: Photovoltaik-Anlage 4,29 kWp (speicherfähig)
Heizung mit Solarunterstützung
Wintergarten, voll beschattbar
Holzschuppen/Fahrradhäuschen
Garage
Einbauküche
Pavatex Dämmung
uvm. Sonstiges: Der Aussenbereich des Hauses ist ansprechend und pflegeleicht angelegt, es verfügt allerdings über keinen klassischen Garten bzw. Rasenfläche.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr P. Rosenkranz
Tel.: 08161-232400
Mobil: 0178-1490872

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