DHH in sehr guter Lage

externe Objnr	3623
Objekttitel Website	DHH in sehr guter Lage
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	85399
Ort	Hallbergmoos
Land	Deutschland
Wohnfläche	156 m²
Nutzfläche	57 m²
Grundstücksgröße	285 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Küche	Einbauküche
Balkon/Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja
Verfügbar ab (Text)	Sommer 2019
Baujahr	2003

externe Objnr	3623	Objekttitel Website	DHH in sehr guter Lage
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	85399	Ort	Hallbergmoos
Land	Deutschland	Wohnfläche	156 m²
Nutzfläche	57 m²	Grundstücksgröße	285 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Etagenzahl	2
Küche	Einbauküche	Balkon/Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja	Verfügbar ab (Text)	Sommer 2019
Baujahr	2003

Objektbeschreibung: Diese gut ausgestattete Doppelhaushälfte wurde 2003 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Sie besticht durch ihre ruhige Lage in einem familienfreundlichen Wohngebiet und das gute Platzangebot. Die ca. 155 m² Wohnfläche teilen sich auf in Wohnzimmer, 5 Schlaf-/Kinderzimmer, 2 Bäder plus Gäste-WC und einem zum Wohnraum ausgebautem Hobbyraum. Zusätzlich verfügt es über 2 Terrassen (Nord und Süd), ein Gartenhäuschen und eine Garage + Stellplatz. Durch die energieeffiziente Bauweise in Verbindung mit der sparsamen Brennwerttherme halten sich die Heizkosten erfreulich niedrig und erfüllen die Energieeffizienzklasse A.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.03.2028
Endenergieverbrauch: 48.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Sehr gute und ruhige Lage in Hallbergmoos, familienfreundliches Umfeld. Sowohl Schule als auch Kindergarten, und Kinderkrippe können in 5-10 Minuten zu Fuß erreicht werden.
Die ca. 10.500 Einwohner zählende Gemeinde Hallbergmoos bietet überdurchschnittlich gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten: 3 Kinderkrippen, 6 Kindergärten, Kinderhort, Mittagsbetreuung, Grund- und Hauptschule in Hallbergmoos, weiterführende Schulen in Neufahrn, Eching und Freising. Die gute Infrastruktur wird durch mehrere Ärzte, Zahnärzte, zwei Apotheken, Banken und den Geschäften des täglichen Bedarfs abgerundet.

Ausstattung: Garage
Stellplatz
Rolläden an allen Fenstern (außer DFF)
Einbauküche
Gas-Brennwert-Therme
3 DFF neu (2016)
Wärmetauscher neu (2015) Sonstiges: Garage und Stellplatz bereits im Kaufpreis inklusive!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Markus Weidl
Tel.: 08161-232400
Mobil: 0170-5826401

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