Modernes Reihenhaus in ruhiger Lage

externe Objnr	3636
Objekttitel Website	Modernes Reihenhaus in ruhiger Lage
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	85399
Ort	Hallbergmoos
Land	Deutschland
Wohnfläche	116 m²
Grundstücksgröße	100 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Gas, Solar
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Tiefgarage
Küche	Einbauküche
Balkon/Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja
Verfügbar ab (Text)	Ende Juli 2019
Baujahr	2012

externe Objnr	3636	Objekttitel Website	Modernes Reihenhaus in ruhiger Lage
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	85399	Ort	Hallbergmoos
Land	Deutschland	Wohnfläche	116 m²
Grundstücksgröße	100 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Stellplätze	2	Befeuerung	Gas, Solar
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Tiefgarage
Küche	Einbauküche	Balkon/Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja	Verfügbar ab (Text)	Ende Juli 2019
Baujahr	2012

Objektbeschreibung: Das top gepflegte Reihenhaus befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Es bietet auf ca. 115 m² DIN-Wohnfläche 4 Zimmer plus ausgebautem Hobbyraum. Das Erdgeschoss teilt sich auf in Flur, Gäste-WC, und Wohnzimmer mit offener Küche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit kleinem Garten, welcher nach Süden ausgerichtet ist. Im ersten Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer, ein Duschbad und ein nach Süden ausgerichteter Balkon. Darüber ist das voll ausgebaute Dachstudio mit großem Bad, Badewanne und Bidet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.01.2029
Endenergieverbrauch: 31.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Sehr gute und ruhige Lage in Hallbergmoos, familienfreundliches Umfeld. Sowohl Schule als auch Kindergarten, Kinderkrippe und Sportpark können in ca. 5 Minuten zu Fuß erreicht werden.
Die ca. 10.500 Einwohner zählende Gemeinde Hallbergmoos bietet überdurchschnittlich gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten: 3 Kinderkrippen, 6 Kindergärten, Kinderhort, Mittagsbetreuung, Grund- und Hauptschule in Hallbergmoos, weiterführende Schulen in Neufahrn, Eching und Freising. Die gute Infrastruktur wird durch mehrere Ärzte, Zahnärzte, zwei Apotheken, Banken und den Geschäften des täglichen Bedarfs abgerundet.

Ausstattung: - Fußbodenheizung
- 3 fach-Verglasung
- Solaranlage
- Rolläden, teilweise elektrisch
- Einbauküche
- 2 TG-Stellplätze á EUR 15.000

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Markus Weidl
Tel.: 08161-232400
Mobil: 0170-5826401

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