Traumhaftes Einfamilienhaus

externe Objnr	3643
Objekttitel Website	Traumhaftes Einfamilienhaus
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	85084
Ort	Reichertshofen / Hög
Land	Deutschland
Wohnfläche	210 m²
Nutzfläche	120 m²
Grundstücksgröße	809 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Pellet
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Küche	Einbauküche
Balkon/Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja
Unterkellert	Ja
Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung
Baujahr	2007

externe Objnr	3643	Objekttitel Website	Traumhaftes Einfamilienhaus
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	85084	Ort	Reichertshofen / Hög
Land	Deutschland	Wohnfläche	210 m²
Nutzfläche	120 m²	Grundstücksgröße	809 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Pellet	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage	Küche	Einbauküche
Balkon/Terrasse	Ja	Gartennutzung	Ja
Unterkellert	Ja	Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung
Baujahr	2007

Objektbeschreibung: Das 2007 erbaute, voll unterkellerte Haus mit großer, überdachter Terrasse und 2 Balkonen befindet sich in sehr gutem Zustand.
Es verfügt über eine anspruchsvolle Einbauküche, eine Solaranlage und eine Doppelgarage mit Speicher.
Verteilt auf ca. 210 m² Wohnfläche bietet das Haus modernes Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor.
Beide Wohnebenen sind hell und großzügig gehalten.
Neben 2 Bädern sind insbesondere das geräumige Schlafzimmer (nebst Ankleidezimmer) und der geräumige (beheizbare) Hobbyraum zu erwähnen.
Der Dachspitz kann bei Bedarf zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.
Der Garten ist gut dimensioniert und bestens für eine Familie mit Kindern geeignet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.02.2029
Endenergieverbrauch: 63.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: B

Lage: Hög ist ein Ortsteil des Marktes Reichertshofen im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und liegt östlich des Kernortes Reichertshofen.
Westlich verläuft die A 9 und nordwestlich die B 300.
In wenigen Fahrminuten erreicht man Ingolstadt.

Ausstattung: Doppelgarage
Solaranlage
Pelletsheizung
Einbauküche (inkl.)
Granit, Fliesen, Parkett und Korkböden
Rollläden an allen Fenstern (teils elektrisch)
Fussbodenheizung im Wohnbereich und den Bädern
Kaminanschluss
Staubsaugeranlage

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr P. Rosenkranz
Tel.: 08161-232400
Mobil: 0178-1490872

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