Gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Lage

externe Objnr	3676
Objekttitel Website	Gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Lage
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	85399
Ort	Hallbergmoos
Land	Deutschland
Wohnfläche	116 m²
Grundstücksgröße	162 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Küche	Einbauküche
Balkon/Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja
Verfügbar ab (Text)	Frühling 2020
Baujahr	2001

externe Objnr	3676	Objekttitel Website	Gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Lage
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	85399	Ort	Hallbergmoos
Land	Deutschland	Wohnfläche	116 m²
Grundstücksgröße	162 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Stellplätze	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Küche	Einbauküche	Balkon/Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja	Verfügbar ab (Text)	Frühling 2020
Baujahr	2001

Objektbeschreibung: Das top gepflegte Reihenhaus wurde 2001 in massiver Ziegelbauweise durch einen ortsansässigen Bauträger erstellt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es bietet auf ca. 116 m² Wohnfläche 4 Zimmer und ist voll unterkellert. Das Erdgeschoss teilt sich auf in Flur, Wohnzimmer und Küche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit kleinem Garten, welcher nach Süden ausgerichtet ist. Im ersten Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer, ein Duschbad und ein nach Süden ausgerichteter Balkon. Darüber ist das voll ausgebaute Dachstudio mit großem Bad, Badewanne, Dusche und Bidet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.09.2028
Endenergieverbrauch: 68.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Sehr gute und ruhige Lage in Hallbergmoos, familienfreundliches Umfeld. Sowohl Schule als auch Kindergarten, Hort, Kinderkrippe und Sportpark können in ca. 5-10 Minuten zu Fuß erreicht werden.
Die ca. 11.000 Einwohner zählende Gemeinde Hallbergmoos bietet überdurchschnittlich gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten: 3 Kinderkrippen, 6 Kindergärten, Kinderhort, Mittagsbetreuung, Grund- und Hauptschule in Hallbergmoos, weiterführende Schulen in Neufahrn, Eching und Freising. Die gute Infrastruktur wird durch mehrere Ärzte, Zahnärzte, zwei Apotheken, Banken und den Geschäften des täglichen Bedarfs abgerundet.

Ausstattung: - Bodenbeläge Parkett/Fliesen
- neue Heizung 2015
- Einbauküche, 2017 renoviert
- Klimaanlage im DG (Bj. 2015)
- elektrische Rolläden (EG+OG)
- elektr. Markise
- Garage (inkl.)
- Aussenstellplatz (inkl.)
- Dachboden mit Tageslicht
- Sauna (optional)

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Markus Weidl
Tel.: 08161-232400
Mobil: 0170-5826401

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